Утверждено общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 2 от 30 апреля 2017 г.
Утверждено в новой редакции общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 07/19 от 21 июля 2019 г.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Регламент разработан на основании статей 539-547 Гражданского кодекса РФ, положений Федерального Закона «Об электроэнергетике», Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и Устава СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» и является дополнением к нему, поясняющим вопросы электроснабжения садоводов в СНТ.
1.2. Потребители электроэнергии СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» получают электроэнергию от ОАО «Мосэнергосбыт», именуемого в дальнейшем МЭС, в соответствии с Договором электроснабжения, заключенным между МЭС и СНТ.
1.3. Потребители оплачивают электроэнергию через правление СНТ по тарифам МЭС и учетом потерь в ВЛ-6 кВ, потерь в трансформаторе, потерь в ВЛ-0,4 кВ и банковского процента за перечисление оплаты на счет МЭС.
1.4. Правление СНТ перечисляет полученные за электроэнергию средства на счет МЭС. Использование этих средств на другие цели не допускается.
1.5. Ответственность за обеспечение технической эксплуатации электроустановки и электросети СНТ возлагается на Правление СНТ, постоянно действующую комиссию по электроснабжению и электрика, которые обязаны строго выполнять при эксплуатации электроустановок требования Правил их технической эксплуатации и Правил техники безопасности.
1.6. Построенная за счет средств потребителей электроэнергии распределительная сеть энергопринимающих устройств СНТ, является их совместной собственностью, выплативших в полном объеме целевой взнос на электрификацию территории СНТ.
1.7. Вся разрешенная мощность делится между членами-участниками строительства пропорционально их вкладу в создание распределительной сети СНТ. Владельцам двух и более участков, оплатившим электрификацию участков, предоставляется право на получение двух и более, максимально разрешенных потребляемых мощностей. Ограничение максимальной разрешенной потребляемой мощности возможно (при ее недостаточности) осуществлять установкой соответствующих предохранительных устройств перед счетчиком на опоре. Выкупленная мощность на каждый участок составляет 3,0 киловатта.
1.8. Электрификация проводится на добровольных началах коллективом собственников садовых участков в границах СНТ, заинтересованных в электрификации своих участков, подавших в правление (комиссию по контролю за электроэнергией) заявление о резервировании мощности и гарантирующих оплату целевых взносов по проведению работ, связанных с электрификацией.
Список (реестр) членов созданного коллектива потребителей электроэнергии СНТ приведён в Приложении № 1 к настоящему Регламенту.
1.9. Члены коллектива потребителей электроэнергии вносят целевой взнос на создание (модернизацию, реконструкцию) линии электропередач (электросетевого хозяйства) через кассу правления СНТ или на расчётный счёт СНТ. Данные целевые взносы исключены из состава собственных средств СНТ. Внесение целевого взноса согласно проекту электрификации означает возникновение у члена коллектива потребителей электроэнергии права общей долевой собственности на линию электропередач (электросетевое хозяйство), созданную на целевые взносы.
1.10. Собственники участков в границах СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», заинтересованные в обеспечении садового участка бытовой электроэнергией, и полностью оплатившие целевые взносы на электрификацию, приобретают право собственности на электросетевое хозяйство и право гарантированного обеспечения бытовой электроэнергией своего участка и в дальнейшем именуются «потребителями электроэнергии» без выделения отдельных долей в общей долевой собственности.
1.11. Окончательный размер целевого общедолевого взноса потребителей электроэнергии устанавливается правлением Товарищества и утверждается Общим собранием потребителей.
1.12. После проведения внутренних электромонтажных работ с каждым потребителем электроэнергии заключается Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ». Фактическое подключение точки потребления к участку осуществляется после полного погашения задолженности по целевым взносам на выполнение электромонтажных работ со стороны каждого отдельно взятого владельца участка — члена коллектива потребителей электроэнергии. Подключение осуществляется электриком СНТ.
1.13. Размер и цель вложения взносов, обсуждение хода выполнения работ по электрификации и дополнительных оплат проводится по мере необходимости на собрании всего коллектива потребителей по инициативе 50% потребителей электроэнергии, решению ревизионной комиссии, комиссии по контролю за электроэнергией или правления. Протоколы собраний коллектива потребителей электроэнергии хранятся у секретаря комиссии по контролю за электроэнергией в отдельной папке. При определении цели и размера вложения средств следует учитывать:
За счёт целевых взносов осуществляется создание ЛЭП:
оплата этапов проведения электрификации;
оплата реконструкции ЛЭП;
оплата модернизация ЛЭП.
За счёт членских взносов осуществляется содержание ЛЭП:
оплата дополнительной работы правления и бухгалтера;
оплата технического обслуживания ЛЭП;
оплата обслуживания энергоснабжающей организацией ЛЭП;
оплата работы электриков;
оплата текущего и капитального ремонта электрооборудования.
1.14. Настоящим Регламентом коллектив потребителей электроэнергии делегирует полномочия СНТ, как юридическому лицу, для заключения договоров и проведения различных согласований, обеспечивающих проведение электрификации и обслуживание электросетей, оперативного рассмотрения возникающих вопросов и принятия по ним необходимых решений, при необходимости привлекая членов комиссии по контролю за электроэнергией и коллектив потребителей. Поступление и расходование целевых, членских взносов находится под контролем комиссии по контролю за электроэнергией и ревизионной комиссии СНТ.
1.15. В связи с тем, что коллектив потребителей электроэнергии не имеет юридического статуса договоры с энергоснабжающими и обслуживающими организациями заключаются только от имени СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ». СНТ является управляющей компанией и балансодержателем коллективного имущества (электросетевого хозяйства) потребителей. Решение о заключении таких договоров принимается на общем собрании коллектива потребителей простым большинством и оформляется протоколом.
1.16. При оформлении договора с энергоснабжающей организацией вопросы дополнительного технологического присоединения или отвода мощностей принимаются совместным решением правления СНТ и комиссии по контролю за электроэнергией с обязательным согласованием с коллективом потребителей электроэнергии и оформляются отдельным протоколом собрания коллектива потребителей.
1.17. В связи с тем, что СНТ не является коммерческой организацией и не имеет права на продажу электроэнергии коллектив потребителей через комиссию по контролю за электроэнергией обязан строго следить за своевременной и полной оплатой предоставленной и потребленной электроэнергией потребителям электроэнергии во избежание отключения её энергоснабжающей организацией.
Оплата электроэнергии и технологических потерь в сети производится за счёт коммунальных платежей, проводится бухгалтером отдельно и в членские или целевые взносы не включается.
Коллектив собственников вправе устанавливать пени за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии и услугу по управлению собственностью (ЛЭП) потребителей электроэнергии.
1.18. Комиссия по контролю за электроэнергией на основании решения собрания коллектива потребителей электроэнергии со ссылкой на «Положение об основах организации энергосбытовой работы с потребителями энергии», утверждённого Правлением РАО «ЕЭС России» 14.02.2000 г. может принять решение о полном (или частичном) ограничении подачи электроэнергии неплательщикам. Ограничение подачи электроэнергии внутри СНТ производится на основании акта, составленного в 2 экз. и подписанного председателем комиссии по контролю за электроэнергией: 1-й экз. передается виновнику, 2-й экз. хранится в отдельной папке у секретаря комиссии.
1.19. Оплата стоимости электроэнергии производится по установленным тарифам в соответствии с п. 62 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в РФ, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 г. № 109. Потери в сети делятся среди членов коллектива потребителей и добавляются к оплате стоимости потреблённой энергии каждым потребителем пропорционально тому количеству, которое передано на его нужды.
1.20. Отключение электроэнергии на основании 3-й категории надёжности энергопотребления допускается на время ремонта или замены повреждённых элементов электроснабжения, при задолженности в оплате свыше 2 месяцев или в силу других технических причин.
1.21. Все члены коллектива потребителей несут солидарную ответственность за электроснабжение.
1.22. СНТ, как управляющая компания, является конечным потребителем для энергосбытовой организации и гарантий по качеству электроэнергии не несет. Гарантии качества электроэнергии изложены в ст. 38 Закона об электроэнергетике.
1.23. Члены коллектива могут использовать выделенную на участок мощность в пределах разрешённой к эксплуатации. При наличии сдвоенных участков, выделенная в пределах одного участка мощность, на второй участок не распространяется и при продаже неэлектрифицированного участка он продаётся как участок без права подключения к электросети. При строительстве второго дома владельцу сдвоенного участка необходимо оформлять право на использование дополнительной мощности электроэнергии (при наличии свободных мощностей).
1.24. Можно проводить отчуждение садового участка с передачей права долевой собственности на объекты электроснабжения новому владельцу при условии его вступления и регистрации в коллективе потребителей электроэнергии.
1.23. На собрании коллектива собственники могут поставить вопрос о необходимости регистрации общей долевой собственности в органах регистрации недвижимости и получении Свидетельства на право собственности на ЛЭП с персональным составом потребителей электроэнергии.
1.24. Информирование членов коллектива о работах, связанных с электрификацией и электроснабжением, проводится на сайте снт-приозерье.рф или на доске объявлений СНТ.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ
2.1. Потребитель обязан:
ежемесячно производить оплату потребленной электроэнергии согласно показаниям счетчика по установленному тарифу с учетом оплаты дополнительного платежа на потери в трансформаторе, в сетях, в счетчиках; перечислять денежные средства пропорционально израсходованной электроэнергии;
нести финансовую солидарную ответственность по содержанию и эксплуатации электрохозяйства;
обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемой электросети, приборов и оборудования, применять электрооборудование только заводского изготовления;
использовать электросчетчики, разрешенные к применению для бытовых нужд; незамедлительно сообщать электрику СНТ о неисправностях в работе счетчика;
беспрепятственно предоставлять должностным лицам электроснабжающей организации, членам правления и членам комиссии доступ к электроустановкам, счетчикам и схемам учета электроэнергии, находящимся в жилых и хозяйственных строениях;
производить обрезку разросшихся деревьев и кустарников, находящихся в охранной зоне электролиний и отвода от опоры в дом.
2.2 Потребитель вправе:
использовать электроэнергию в бытовых целях в необходимом ему количестве в пределах лимита разрешенной мощности;
производить сверку расчетов за электроэнергию с бухгалтером-кассиром СНТ;
заключить прямой договор электроснабжения с МЭС или МОЭСК, получив разрешение и подписав с СНТ договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
обжаловать действия и решения правления СНТ, нарушающие права потребителя, на общем собрание, а при неудовлетворительном решении собрания – в суд.
2.3. Потребителю запрещается:
нарушать проектные требования при монтаже электросети на своем садовом участке;
самовольно подключать свой участок к электросети СНТ;
увеличивать разрешенное значение токов предохранителей и других защитных устройств;
применять самодельные нагревательные и отопительные электроприборы.
самостоятельно, без уведомления Правления, менять свой контрольный электросчетчик, установленный на опоре и изменять схему его присоединения.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ
3.1. Расчетный период для оплаты электроэнергии устанавливается в один календарный месяц по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным. Срок внесения платежей – до 15-го числа месяца следующего за истекшим.
3.2. Потребитель электроэнергии обязан оплатить потребленную электроэнергию по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам по Московской области, а также осуществлять дополнительные платежи. Пеня за просрочку оплаты потребленной электроэнергии начисляется в соответствии с требованиями Мосэнергосбыта.
3.3. Расход электроэнергии определяется по разнице показаний индивидуального счетчика на день ранее оплаченного показания. Оплата осуществляется через банк на расчетный счет СНТ.
3.4. В случае просрочки оплаты Товарищество вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить электроснабжение потребителя электроэнергии до ликвидации задолженности, оплаты пени и оплаты работ по отключению и подключению электроснабжения.
3.5. В случае обнаружения неучтенного потребления электроэнергии (путем изменения схемы включения счетчика, его повреждения, срыва пломбы, подключения токоприемников до счетчика и т.д.) сотрудниками энергоснабжающей организации, Правлением СНТ, либо уполномоченной комиссией, составляется Акт обнаружения нарушения с последующим привлечением виновного к административной ответственности и перерасчетом расхода энергии и ее оплаты.
Количество неучтенной электроэнергии определяется по установленной комиссией совокупной мощности токоприемников и среднесуточного потребления за весь период безучетного пользования электроэнергией, исчисляемого с даты предыдущей проверки до даты последней проверки, в ходе которой выявлено нарушение, ограниченного пределами исковой давности.
3.6. Льготы по оплате потребляемой электроэнергии, установленные законодательством РФ для отдельных категорий граждан по месту жительства, в садоводческом товариществе не действуют.
3.7. Допускается авансовая оплата электроэнергии не более 50 кВт.
ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ И ВЫХОДА ИЗ СОСТАВА КОЛЛЕКТИВА
4.1. В коллектив потребителей электроэнергии по заявлению может вступить любой садовод, имеющий участок в границах СНТ, только при наличии свободных мощностей, полной оплате ранее внесённых целевых взносов, обязательному внесению в реестр потребителей электроэнергии (приложение № 1), ознакомлению с настоящим Регламентом и погашения задолженностей (если таковые имеются) перед СНТ.
Преимущественным правом использования свободных мощностей имеют члены коллектива потребителей электроэнергии.
4.2. Выход из состава коллектива осуществляется по заявлению потребителя и оформляется решением комиссии по контролю за электроэнергией с последующим утверждением протокола комиссии на общем собрании. При выходе из состава коллектива доля в общей собственности возвращается потребителю с учётом износа электросети в СНТ и с понижающим коэффициентом утвержденным собранием потребителей.
4.3. Выплата доли осуществляется только после полного отключения/снятия токоприемных устройств (электрощитка и др. устройств) со столба(ов) электросети СНТ, подписания Акта составленного уполномоченной комиссией и потребителем осуществляющим выход из коллектива дольщиков, оплатой понесенных затрат (монтаж/демонтаж) связанными с выполнением выше указанных работ.
4.4. В случае смерти потребителя электроэнергии его доля переходит к наследникам на основании оформленных документов в соответствии с законодательством РФ, вступлении в коллектив потребителей и погашении имеющейся задолженности с последующей корректировкой реестра потребителей.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий Регламент является обязательным к выполнению каждым членом коллектива потребителей электроэнергии.
5.2. В случае несогласия на выполнение условий Регламента член коллектива потребителей электроэнергии исключается из коллектива, его доля собственности возвращается в соответствии с п. 3.2. Освободившаяся мощность передаётся другому потребителю или новому члену по очереди и на условиях, определяемых общим собранием коллектива потребителей электроэнергии.
5.3. Все изменения и дополнения в Регламент вносятся на основании решения общего собрания потребителей электроэнергии.
5.4. Регламент хранится в правлении СНТ, в комиссии по контролю за электроэнергией.
Общим собранием СНТ «Приозерье» в очно-заочной форме.
Дата проведения: с 23.01.2022 по 06.02.2022 года.
протокол № 02/22
Внесены поправки
Общим собранием членов СНТ
протокол № 12/21 от 16.12.2021 г.
Утверждено в новой редакции
общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 07/19 от 21 июля 2019 г.
Утверждено
общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 2 от 30 апреля 2017 г.
РЕГЛАМЕНТ
о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств
в СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящий Регламент использует нормы Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О Ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», других актов законодательства, Устава СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (далее — Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ».
1.2 Настоящий Регламент определяет:
порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами СНТ и лицами, осуществляющими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе;
общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.
1.3 Регламент использует следующие термины и определения:
Имущество общего пользования СНТ — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Коммунальные ресурсы — это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями потребителю.
Компенсационные платежи — платежи, выплачиваемые СНТ, как управляющей компанией, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в СНТ при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.
1.4 Настоящее Регламент вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Регламенту утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.
1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ ежегодно.
Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ
2.1 Члены Товарищества уплачивают членские и целевые взносы и иные платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», решениями общих собраний Товарищества.
2.2 Членские взносы предназначены для содержания имущества общего пользования Товарищества, в том числе для уплаты арендных платежей за данное имущество, осуществления расчетов с организацией, осуществляющей снабжение электрической энергией или другими коммунальными ресурсами на основании договора, заключенного с этой организацией, расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями, для благоустройства земельных участков общего назначения, охраны территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности, для проведения аудиторских проверок Товарищества, для выплаты заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры, для организации и проведения общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний, для уплаты налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах, а также для целей, определяемых ежегодным бюджетом Товарищества.
Размер членских взносов для членов Товарищества определяется на основании расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося в пользовании каждого члена Товарищества.
Если взносы и приходно-расходная смета на новый период не были утверждены на общем собрании, то размер этих величин остаётся на прежнем уровне и действует на следующий год, до момента утверждения новых.
Устанавливается следующий порядок уплаты членских взносов:
1) первые 50% от ежегодной суммы, установленной для конкретного члена Товарищества – до 01 (первого) марта текущего расчётного года;
2) вторые 50% от ежегодной суммы, установленной для конкретного члена Товарищества – до 01 (первого) июля текущего расчётного года.
При этом оплата первой части взносов не может быть меньше 50% от суммы всего платежа в текущем расчётном году. По желанию садовода при оплате первой части платежа может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году. При оплате 100% годового взноса до 01 (первого) марта текущего расчётного года , члену Товарищества или лицу, осуществляющему садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, предоставляется скидка в размере 5%.
2.3 Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка, с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства, с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества. Данные целевые взносы могут быть использованы на ремонт и эксплуатацию объектов как являющихся, так и не являющихся собственностью Товарищества, но оказывающих существенное влияние на обеспечение жизнедеятельности Товарищества (содержание и ремонт подъездных дорог, водоотводных канав, вырубка обочин и др.).
Размер и сроки внесения целевых взносов определяются решением общего собрания ченов СНТ. При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от размера садового земельного участка (участков), занимаемого каждым членом Товарищества.
2.4 Членский взнос эквивалентен взносу за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, без участия в Товариществе.
2.5 Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (глава 5 Регламента).
2.6. Размер членских взносов отдельного садовода может быть уменьшен на сумму утвержденных компенсаций (за отсыпку дорог, покос травы, выполнение работ для нужд СНТ) в настоящем или будущем периоде.
2.7. Начисленную садоводам компенсацию (за отсыпку дорог, покос травы, выполнение работ для нужд СНТ) расходовать в первую очередь на погашение задолженности по взносам и пене (если такие задолженности у садовода имеются) с приоритетом погашения на более ранние задолженности. Сначала гасится долг по взносу, затем — по пене. И так по каждому году, соблюдая приоритет очередности погашения.
Глава 3. ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ САДОВОДСТВА, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
3.1 Лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, без участия в Товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами СНТ.
3.2 Суммарный ежегодный размер платы, указанный в п.3.1 Регламента, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов членов СНТ.
3.3 Плата не включают в себя платежи за потребляемые лицами, осуществляющими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, коммунальные ресурсы (глава 5 Регламента).
Глава 4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
4.1 Взаиморасчёты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права собственности на садовый земельный участок:
4.1.1 Член СНТ имеет право выйти из членов Товарищества, подав соответствующее заявление в правление СНТ.
4.1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус лица, осуществляющего садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, является дата подачи в правление СНТ заявления о добровольном выходе из членов СНТ (Приложение № 1). Исключением из правила являются случаи, при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания Товарищества об исключении его из членов СНТ.
4.1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий его выходу из членов СНТ. При осуществлении взаиморасчётов между СНТ и лицом, осуществляющем садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности (Приложение № 2).
4.1.4 Выплата стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в размере целевых взносов при условии продолжения пользования этим объектом (имуществом) в статусе лица, осуществляющего садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, не производится.
4.2 Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на садовый земельный участок:
4.2.1 Садовод, в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка), обязан произвести сверку оплаченных в СНТ платежей и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением СНТ выдаётся справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей (Приложение № 3).
4.2.2 Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договорённости с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и СНТ может быть заключено Соглашение о погашении задолженности (Приложение № 2).
4.2.3 При отчуждении садового земельного участка садовод одновременно отчуждает приобретателю свою долю в составе объектов (имуществе) общего пользования в размере уплаченных целевых взносов. Выплата доли в денежном эквиваленте или имущества в натуре не производится.
4.3 Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ:
4.3.1 Новый правообладатель садового земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования.
4.3.2 В случае отсутствия отчуждения новому садоводу доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования вместе с садовым земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере, утвержденным общим собранием членов СНТ.
4.3.3 С момента приобретения новым правообладателем садового земельного участка права собственности на данный участок и до вступления садовода в члены Товарищества, он имеет статус лица, осуществляющего садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, который обязан вносить плату в соответствии с главой 3 Регламента.
Глава 5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между СНТ и ресурсоснабжающими организациями, СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.
Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает:
полученный коммунальный ресурс — в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области;
коммунальные услуги ресурсоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф;
потери, связанные с перечислением средств поставщику коммунального ресурса;
технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям.
5.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, СНТ заключает с гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющими коммунальные ресурсы, договоры о возмещении затрат Товарищества на оплату потребляемого ресурса. Согласно условиям данных договоров садоводы оплачивают Товариществу:
принятый и потреблённый ресурс — в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области,
технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от места установки коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей;
затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; и др.);
принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества;
компенсационный платёж (при необходимости) для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов.
5.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:
за потреблённый коммунальный ресурс, внешние и внутренние технологические потери — ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным ресурсоснабжающей организацией.
за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный платёж в составе членских взносов или взносов, установленных для лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, в сроки определённые Главой 6 «Порядок уплаты платежей в СНТ» настоящего Регламента.
5.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды, производится Товариществом ежемесячно в срок, установленный ресурсоснабжающей организацией из средств эксплуатационного фонда.
5.5 Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы не распределяются в денежные фонды СНТ и полностью подлежат к оплате ресурсоснабжающим организациям.
5.6 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе.
5.7 Показания индивидуального прибора учёта должны ежемесячно сниматься и учитываться.
5.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в квитанции на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объёме ресурса, за который производится оплата.
5.9 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается садоводами отдельно в составе членских взносов и взносов, установленных для лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, в сроки определённые Главой 6 Регламента.
Глава 6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ
6.1 Члены СНТ и лица, осуществляющие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, производят предусмотренные настоящим Регламентом, Уставом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», решениями общих собраний в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств.
6.2 В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Регламентом, СНТ имеет право потребовать уплату садоводом пеней в размере, установленном Уставом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», или отдельным решением общего собрания членов СНТ, или 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Садовод обязан оплатить начисленные пени при поступлении от СНТ соответсвующего требования.
Пеня рассчитывается с 1 (первого) дня после наступления просрочки оплаты.
6.5 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 6.1 Регламента правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами Устава СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», Договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Товарищества, включая обращение в суд.
6.6. При задержках по оплате взносов с должниками устанавливаются следующий порядок и последовательность работы:
Вручение должнику лично под расписку, или направление заказным письмом с уведомлением и описью вложения в адрес должника, претензии об оплате задолженности до конкретной даты.
Повторное вручение должнику лично под расписку, или направление заказным письмом с уведомлением и описью вложения в адрес должника, претензии об оплате задолженности и предупреждением о взыскании задолженности в судебном порядке в случае неуплаты задолженности в добровольном порядке.
Взыскание задолженности в судебном порядке.
В случае оформления и подачи искового заявления в суд, судебные расходы взыскиваются с должника в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Исковое заявление в суд может быть подано уже через 30 (тридцать) дней после истечения последнего установленного общим собранием членов Товарищества, Уставом Товарищества, регламентами Товарищества срока для уплаты взносов.
6.7 В случае ненадлежащего исполнения членом Товарищества или лицом, осуществляющим садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, обязательств по оплате потреблённой электроэнергии, а также части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу, Товарищество вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.
6.8 Денежная сумма, поступающая на расчетный счет СНТ «Приозерье» на погашение задолженности по членскому взносу, не зависимо от указанного в платеже назначения периода погашения задолженности, в первую очередь идет на погашение более ранней суммы задолженности по взносу. При наличии остатка средств, после погашения первоочередного долга, оставшаяся часть средств идет на погашение пени, начисленной на этот взнос (при наличии пени). Сначала гасится долг по взносу, затем по пене. И так по каждому году, соблюдая приоритет очередности погашения.
6.9 С садоводом, имеющим задолженность по взносам или пене, по его инициативе (при подаче письменного заявления в правление СНТ с обоснованием причин задержки платежей) может быть заключено Соглашение о погашении задолженности. Проект Соглашения по каждому заявителю утверждается садоводами СНТ на общем собрании или путём интернет-голосования на сайте СНТ.
Глава 7. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ
7.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» создаются и закрываются по мере необходимости, по решению правления Товарищества. Считаются разрешёнными к созданию с даты утверждения Регламента общим собранием членов Товарищества.
7.2 Эксплуатационный фонд СНТ:
7.2.1 Эксплуатационный фонд формируется из членских взносов, поступающих от членов Товарищества и взносов лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 5.2 Регламента).
7.2.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ.
7.2.3 Имущество общего пользования — это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся:
земельные участки общего пользования в границах СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»;
улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
общий забор вдоль границы СНТ;
площадка под ТКО;
здание правления СНТ;
въездные ворота в СНТ;
линия электропередач;
сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков;
сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;
иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов.
В имущество общего пользования Товарищества могут быть включены и другие объекты, не указанные в настоящем Регламенте, созданные согласно решениям общих собраний членов СНТ, после даты утверждения настоящего Регламента.
7.2.3 Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходно-расходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат.
7.3 Целевой фонд СНТ:
7.3.1 Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов СНТ и взносов лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе. Взносы лицами, осуществляющими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.
7.3.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой.
7.3.3 Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:
создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ;
строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов;
строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей долевой собственностью садоводов.
Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего СНТ, как юридическому лицу.
7.3.4 Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).
7.3.5 Процедура конкурсного выбора подрядчика для выполнения конкретной задачи за счёт средств целевого фонда и его утверждение общим собранием Товарищества обязательны.
7.4 Специальный фонд СНТ:
7.4.1 Специальный фонд СНТ формируется за счёт:
членских взносов членов СНТ;
взносов лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе;
доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности СНТ;
7.4.2 Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ».
7.4.3 Средства специального фонда могут по решению общего собрания перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды.
7.4.4 Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда, являются собственностью СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», как юридического лица.
7.5 Резервный фонд СНТ
7.5.1 Резервный фонд СНТ формируется за счёт членских взносов, взносов лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.
Размер резервного фонда и целесообразность его создания утверждается правлением.
7.5.2 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:
для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ;
для покрытия кассовой недостачи средств при оплате за потребленное электричество членами СНТ, но не внесенными к установленной для оплаты дате в кассу Товарищества.
ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);
7.5.3 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления.
7.5.4 Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления.
Глава 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Регламентом.
8.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления СНТ возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом Председателю СНТ в течение 14 дней с момента изменения таких данных.
8.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Регламента садоводы и органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.
Приложение № 1
к Регламенту о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
Председателю правления СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
________________________________________
от гражданина __________________________,
гражданский паспорт (серия _______________
№ _____________________________________,
выдан «____» ______________ 20___ г.
________________________________________
________________________________________
________________________________________
садовый участок № ______
Заявление
В соответствии с положениями Устава СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», ст. п. 2 ст. 13 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29.07.2017 года № 217-ФЗ информирую правление о своём выходе из членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» и ведении садоводства на садовом земельном участке, расположенном в границах Товарищества, без участия в Товариществе. Прошу вопросы задолженности, при наличии, рассмотреть в рабочем порядке.
«_____» ____________ 20___ г. ________________________
Приложение № 2
к Регламенту о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
Соглашение
о порядке погашения задолженности гражданина
перед СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
С. Кудиново Ногинский район “___”________________201__
Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИОЗЕРЬЕ» (далее — Товарищество) в лице председателя правления _____________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин _______________________________, имеющий садовый земельный участок № ___ на праве ________________ на территории СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
В результате сверки уплаченных и не уплаченных взносов и платежей за текущий расчётный год, проверки обоснованности требований Товарищества на дату подписания Соглашения Стороны подтверждают существование задолженности гражданина перед Товариществом в размере ____________ руб., в том числе:
задолженность по членским взносам ______________ рублей;
задолженность по целевым взносам ______________ рублей;
задолженность по иным обязательным платежам _____________ рублей.
С учётом пени за просрочку платежей общая сумма задолженности составляет ___________ рублей.
Гражданин признаёт существование задолженности, согласен с её размером, обоснованность требований Товарищества по оплате и гарантирует погашение задолженности по взносам и платежам перед Товариществом по следующему графику:
оплата суммы ________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
оплата суммы ________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
оплата суммы ________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.,
т.о. задолженность будет полностью погашена до ____ _______________ 20___ г.
с. Кудиново Ногинский район Московской области “___”_____________201__ г.
СПРАВКА
Дана ________________________________________________________ в том, что он (она):
является (не является) членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»;
имеет в СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», расположенном по адресу: с. Кудиново Ногинский район, земельный участок № _____;
кадастровый номер ________________________;
площадь земельного участка ________________;
вид разрешённого использования — для садоводства;
вид права ____________________________.
По состоянию на «_____» ________________ 20___ г. гр. _____________________________
задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет. Товарищество не имеет к гражданину ____________ материальных и иных претензий.
Председатель правления ____________________________
УТВЕРЖДЕНО
общим собранием
членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
протокол № 10/22 от 30 октября 2022 г.
РЕГЛАМЕНТ
о порядке принятия решений общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Установление возможности принятия решений путем заочного и очно-заочного голосования. Решения по вопросам, ставящимся на повестки дня общих собраний членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» могут приниматься без проведения общего собрания членов товарищества в очной форме (совместное присутствие членов товарищества на собрании) путем проведения заочного голосования (опросным путём), а также в форме очно-заочного голосования, совмещающего в себе очный и заочный этапы голосования. 2. Цели и задачи. Настоящий Регламент разработан в целях упрощения процедуры принятия решений членами СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» по вопросам, выносимым на общее собрание членов товарищества и необходимых для функционирования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ». Основными задачами Регламента в соответствии с целью являются следующие:
— создание максимально прозрачной системы выявления мнений садоводов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» по вопросам, имеющим важное значение для функционирования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»;
— выявление и учет мнений максимального количества садоводов по вопросам, ставящимся на голосование;
— выявление особых мнений садоводов по вопросам, ставящимся на голосование;
— создание условий, обеспечивающих возможность каждого садовода знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование, для формирования объективной картины таких вопросов и принятия взвешенных решений. 3. Определение. Проведение заочного голосования – это процесс, начинающийся с принятия решения о проведении общего собрания в заочной форме и заканчивающийся передачей членами товарищества в письменной или электронной форме своих решений по вопросам, ставящимся на голосование, в месте или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме. Регламент разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
4. Настоящее положение определяет:
— порядок подготовки общего собрания в заочной и очно-заочной формах;
— порядок оповещения членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» об общем собрании в заочной и очно-заочной формах и о повестке дня такого собрания;
— порядок ознакомления членов садоводства с документами и материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам, выносимым на голосование;
— порядок принятия от садоводов предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений;
— определение моментов начала и окончания процедуры заочного и очно-заочного голосования;
— требования, предъявляемые к формам документов для голосования;
— непосредственно голосование;
— подведение итогов заочного и очно-заочного голосования;
— оформление решения общего собрания.
5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим положением, применяются нормы законодательства РФ.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ
1. Заочное голосование проводится по решению правления товарищества или общего собрания товарищества. Правление определяет перечень вопросов, которые ставятся на заочное голосование. 2. Вопросы, выносимые на заочное голосование. На заочное голосование могут быть вынесены все вопросы, решение которых отнесено Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» к компетенции общего собрания. 3. Ограничения. Общее собрание членов товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы:
— по изменению Устава;
— об избрании органов управления СНТ (председателя, членов правления), ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
— о принятии решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке их использования;
— о принятии решений о передаче недвижимого имущества общего пользования в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которого расположено СНТ;
— об утверждении приходно-расходной сметы;
— определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 7.3. Устава;
— утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной п. 7.3. Устава. 4. Прочие вопросы. Общее собрание членов товарищества, проводимое в заочной форме, вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, кроме вопросов, по которым в соответствии с законодательством РФ установлены ограничения. 5. Оформление решения о проведении общего собрания в заочной форме. Принятие решения о проведении общего собрания в заочной форме оформляется протоколом заседания Правления или протоколом общего собрания. В протокол вносятся также все прочие решения, принятые инициатором для обеспечения проведения общего собрания в заочной форме, в том числе определяется срок, в течение которого необходимо подготовить уведомление и определяется состав сведений, которые в нем должны содержаться. 6. Принятие решения о приложении. Для принятия садоводами объективных решений по вопросам, выносимым на голосование общих собраний, правлением может быть принято решение о приложении материалов и документов к бюллетеням, выдаваемым садоводам. 7. Уведомление. После принятия решения о проведении общего собрания в заочной форме, правление готовит Уведомление о проведении общего собрания в заочной форме членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», с указанием сведений, указанных в п. 3.5 настоящего Регламента.
3. ПОРЯДОК ОПОВЕЩЕНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ И О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ТАКОГО СОБРАНИЯ
1. Сроки публикации уведомления. Уведомление о проведении общего собрания заочной форме должно быть опубликовано не менее чем за 2 недели до начала голосования.
2. В случае если на повестку дня выносятся вопросы, по которым садоводы могут внести дополнительные предложения и изменения – первичное уведомление публикуется не менее чем за 3 недели до начала голосования. Вторичное (окончательное) уведомление, уже содержащее скорректированные вопросы, по которым были внесены дополнительные предложения и изменения, публикуется не менее чем за 2 недели до начала голосования. 3. Места публикации уведомления. Уведомление о проведении общего собрания в заочной форме публикуется на информационном стенде СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», расположенном на территории СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» и на сайте СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», расположенном по адресу снт-приозерье.рф. 4. Иные варианты извещения садоводов. Так же возможны дополнительные механизмы донесения информации о проведении общего собрания в заочной форме: личное уведомление посредством смс-сообщений, электронных сообщений, почтовых и электронных писем, направленных по реквизитам, указанным членами СНТ правлению.
Адрес электронной почты СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» snt-priozerje@yandex.ru 5. Требования к содержанию уведомления. Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения общего собрания, в уведомлении о проведении должно быть указано следующее:
— форма проведения данного собрания — заочное голосование;
— повестка дня собрания;
— дата и время окончания приема предложений и дополнений по вопросам, изложенным в повестке собрания, если вопросы повестки предполагают возможность внесения корректировок;
— дата и время начала и окончания периода проведения заочного голосования;
— дата подсчета голосов счетной комиссией (правлением);
— порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, приложенными к вопросам, поставленным на голосование.
4. ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ ЧЛЕНОВ САДОВОДСТВА С ДОКУМЕНТАМИ И МАТЕРИАЛАМИ, НЕОБХОДИМЫМИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ, ВЫНОСИМЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ
1. Право обращения о разъяснении вопросов. Каждый член садоводства вправе индивидуально обратиться в правление СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», либо к лицу, уполномоченному правлением на разъяснение вопросов, внесенных в повестку дня, в том числе запросить документы или материалы, соответствующие вопросам повестки дня, которые помогут члену товарищества принять взвешенное объективное решение. 2. Способы предоставления запрашиваемых документов. Предоставление запрашиваемых документов может осуществляться различными способами: выдача документов для ознакомления правлением СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» или уполномоченным лицом, размещением документов на официальном сайте СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», размещением на информационном стенде на территории садоводства, посредством электронной почты. 3. Получение документов электронной почтой. Член СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» имеет право подать в правление заявление о предоставлении информации по электронной почте в случае, если указанные заявителем реквизиты подтверждены ранее поданным в правление письменным заявлением (анкета члена СНТ). 4. Место и время получения документов для ознакомления. Получение для ознакомления материалов и документов, если такие предусмотрены, производится в месте, указанном лицом, к которому поступило обращение для ознакомления. Дни и время, когда садоводы могут получить документы, указываются в уведомлении о проведении заочного голосования, а также на сайте СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ».
5. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ОТ САДОВОДОВ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВКЛЮЧЕНИИ В ПОВЕСТКУ ДНЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
1. В случае проведения собрания, на котором будут поставлены на голосование вопросы, по которым члены СНТ могут внести дополнительные предложения (например, предложения по внесению изменений в устав СНТ, предложения дополнительных кандидатур на пост Председателя СНТ и т.д.) — уведомление о проведении собрания должно быть направленно членам СНТ не менее чем за 21 день до начала голосования.
2. При этом правление предлагает членам товарищества не позднее, чем за 16 дней до начала голосования ознакомиться с материалами, связанными с вопросами, поставленными на голосование и направить свои предложения на адрес электронной почты СНТ или передать правлению/уполномоченному лицу СНТ. Поступающие предложения и изменения от членов СНТ должны быть своевременно рассмотрены правлением. Окончательное решение о внесении изменений и дополнений в бюллетень принимает правление, руководствуясь Уставом СНТ и Законодательством РФ.
3. За 14 дней до начала голосования окончательные изменения и дополнения, одобренные правлением СНТ, должны быть внесены в уведомление о проведении собрания, опубликованы в установленном разделом 3 настоящего Регламента порядке. Предложения, поступившие после указанного времени в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме, не выносятся на рассмотрение и голосование.
4. Распространение членами товарищества заведомо ложной информации, служащей целью склонить других членов товарищества к принятию того или иного решения не допускается.
5. Каждый член товарищества имеет право в период с момента публикации уведомления о проведении заочного голосования и до даты начала периода голосования высказывать особое мнение по вопросам повестки дня и прикладываемым документам и материалам, если такие прикладываются.
6. Член товарищества, решивший высказать особое мнение, подает соответствующее заявление в правление садоводства.
6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОМЕНТОВ НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
1. Моментом начала периода голосования считается дата, которая указана в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме.
2. Периодом проведения голосования считается срок, определяемый в уведомлении о проведении заочного голосования, в течение которого члены садоводства принимают решения по поставленным вопросам.
3. Моментом окончания периода голосования считается дата, которая указана в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме.
4. Принявшими участие в общем собрании членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», проводимом в заочной форме, считаются члены товарищества, участвовавшие в электронном голосовании через сайт Товарищества, подавшие бюллетени для голосования (опросный лист) лично или через своих доверенных лиц, направившими бюллетень на адрес электронной почты СНТ в порядке, установленном п.8.7 настоящего Регламента, либо поставивший свою подпись в ведомости учета голосов.
5. Под датой следует понимать день, месяц, год и время.
7. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К БЮЛЛЕТЕНЮ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ
1. Бюллетень оформляется в письменной или электронной форме.
2. В бюллетене в обязательном порядке содержатся решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». При этом вопросы, поставленные на голосование, должны быть так же отражены в бюллетене и сформулированы так, чтобы на них можно было дать однозначные ответы «за», «против» или «воздержался».
3. Для голосования используется бюллетени, изготовленные правлением СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», а так же самостоятельно оформленные в соответствии с требование п. 7.2 настоящего Регламента бюллетени.
4. Формы бланков документов, подготовленные правлением СНТ, носят информационно-рекомендательный характер.
8. НЕПОСРЕДСТВЕННО ГОЛОСОВАНИЕ
1. Правление предоставляет документы и материалы, необходимые для объективного принятия решений членами Товарищества.
2. Голосование в заочном голосовании – это процесс принятия членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» решения «За», «Против» или «Воздержался» по вопросам повестки дня.
3. Голосование – это выражение воли члена Товарищества в принятом им решении, основывающимся на оценке материалов и документов, а также на внутреннем убеждении.
4. В голосовании может участвовать только гражданин, являющийся членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» или его доверенное лицо, предъявившее доверенность, оформленную надлежащим образом.
5. По вопросам, голосование по которым проводится с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство на садовых участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, указанные лица также могут участвовать в голосовании. Результаты голосования таких лиц по соответствующим вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов Товарищества.
6. Если в голосовании участвует доверенное лицо, то доверенность сдается регистратору. При предъявлении нотариально заверенной доверенности, регистратору сдается его ксерокопия или в бюллетене фиксируются ее реквизиты.
7. Голосование осуществляется посредством письменного или электронного заполнения бюллетеня голосования или проставления подписи в ведомости учета голосов. При электронном голосовании, идентификация будет осуществляться через Электронно цифровую подпись, путем получения СМС уведомления на номер телефона из существующей в правлении Товарищества анкеты члена /садовода Товарищества. Ответственность за достоверность данных в анкете, лежит на члене/садоводе Товарищества.
8. Допускается направление заполненного бюллетеня для голосования и заявления о присоединении к соглашению об использовании простой электронной подписи, через электронную почту или смартфон, используя программное приложение WhatsApp, при соблюдении всех следующих правил:
— адрес электронной почты, номер телефона были указан в ранее поданном в правление письменном заявлении (анкета члена СНТ);
— бюллетень оформлен в соответствии с правилами, предусмотренным разделом 7 настоящего Регламента;
— фотооптическая копия документа должна обеспечивать сохранение всех аутентичных признаков подлинности (графическая подпись лица, его ФИО, а также даты его составления).
9. ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
1. Период заочного голосования длится не менее 2 недель и определяется решением правления СНТ.
2. Правомочность проведенного общего собрания в заочной форме определяется по количеству принявших участие в голосовании членов СНТ. Общее собрание правомочно, если по итогам заочного голосования в нем приняло участие более половины членов товарищества или их представителей.
3. День, предшествующий дате проведения подсчета голосов по итогам заочного голосования, является датой окончания заочного голосования.
4. Бюллетени, поданные членами товарищества на заочное голосование после даты окончания приема бюллетеней, считаются недействительными.
5. Подсчет голосов по вопросам, вынесенным на заочное голосование, осуществляется счетной комиссией (правлением СНТ) на основании бюллетеней, поданных членами СНТ , записей внесенных в ведомость учета голосов и электронного голосования через сайт товарищества.
6. При подведении итогов учитываются решения в бюллетене только по тем вопросам, по которым голосующим членом товарищества оставлен только один из возможных вариантов ответа. Графы по вопросам, которые заполнены с нарушением вышеуказанного требования, признаются недействительными, а голос учитывается как проголосовавший за «воздержался».
7. Решения о внесении изменений в устав товарищества и дополнений к уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов товарищества, принимаются большинством в две трети голосов.
8. Другие решения общего собрания в заочной форме членов товарищества принимаются простым большинством голосов.
9. Член СНТ вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов, проведенное в форме заочного голосования, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
10. ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
1. По итогам заочного голосования составляется протокол об итогах заочного голосования, а так же заполняется ведомость учета голосов. Документы подписываются членами счетной комиссии (Правлением СНТ).
2. Счетная комиссия избирается из числа членов Товарищества, пожелавших участвовать в подсчете голосов заочного голосования. Количество членов счётной комиссии должно быть не более пяти. В случае превышения указанного количества, список претендентов вносится в опросный лист и по итогам голосования выбираются пять человек, набравшие наибольшее количество голосов.
3. Ведомость учета голосов оформляется к началу срока голосования и представляет собой таблицу с номерами участков и вариантами ответов «да», «нет», «воздержался». К указанной ведомости прилагается проект документа/решения предложенного для утверждения. Пакет документов должен быть прошит, пронумерован, скреплен печатью и подписью Председателя СНТ.
4. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум.
5. После оформления протокола об итогах голосования и ведомости учета голосов, бюллетени для заочного голосования опечатываются и передаются в правление СНТ на хранение.
6. Протокол об итогах заочного голосования и ведомость учета голосов являются документами, свидетельствующим о принятии решения Общим собранием членов товарищества по вопросам, вынесенным на заочное голосование.
7. Решения общего собрания членов товарищества в заочной форме доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем опубликования результатов в порядке, предусмотренном п.п. 3.3 и 3.4 настоящего Регламента.
8. Решение общего собрания является обязательным для всех членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.
11. ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ
1. Очно-заочное голосование проводится по решению правления товарищества или общего собрания товарищества. Правление определяет перечень вопросов, которые ставятся на очно-заочное голосование, с учётом полученных от садоводов письменных заявлений и обращений.
2. На очно-заочное голосование могут быть вынесены все вопросы, решение которых отнесено Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и Уставом СНТ к компетенции общего собрания.
3. Процедура голосования по заочной части очно-заочного голосования определяется статьями № 3-10 настоящего регламента.
4. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;
2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в электронной форме через сайт товарищества или письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.
5. Решения общего собрания членов товарищества, принятые путем проведения очно-заочного голосования, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в очном этапе голосования, и решений в письменной форме лиц, указанных в подпункте 2 пункта 4 настоящей статьи.
12. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Регламент вступает в силу после утверждения его на общем собрании членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ.
2. Настоящий Регламент является решением общего собрания СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», принятым в соответствии с положениями Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Приложение №1
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Уведомления о проведении общего собрания в заочной форме (пример)
Общее собрание в форме заочного опроса состоится с 04 июня 20….г. по 20 июля 20….г.
Повестка:
1. Принять Положение об электроснабжении.
2. Принять Должностная инструкция сторожа.
Предварительно ознакомиться с материалами можно на информационном стенде СНТ или в интернете по адресу «снт-приозерье.рф» в разделе «Официально».
Получить разъяснения по вопросам, вынесенным в повестку дня, можно каждое воскресенье с 12 до 14 часов у Председателя СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (участок №…..) или ежедневно по телефону +7 910-123-45-67 с 20 до 22 часов.
Получить опросный лист можно у Председателя СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (участок №….) или на правлении СНТ.
Свои предложения по внесению изменений в проекты актов выносимых на утверждение можно направить до …………….20….. года.
Опросные листы подлежат сдаче до ………… 20….. года.
Правление СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (решение от ………… 20…. года)
Приложение №2
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Бюллетень для голосования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (пример)
Заполненный бюллетень должен быть направлен в правление лично, по электронной почте на адрес snt-priozerje@yandex.ru или телефон СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» +7 910-123-45-67 через программное приложение WhatsApp не позднее 20 июля 20…..
Фотооптическая копия документа должна обеспечивать сохранение всех аутентичных признаков подлинности (графическая подпись лица, его ФИО, а также даты его составления)
Дата окончательного подсчета голосов 21 июля 20…..
Повестка:
1. Утвердить Положение об электроснабжении.
2. Утвердить Должностную инструкцию сторожа.
Укажите свое волеизъявление, используя слова «за», «против», «воздержался» в графах, соответствующих пунктам повестки:
1
2
№ участка __________________________________________________________________________
Телефон ____________________________________________________________________________
Подпись: ___________________________________________________________________________
Приложение №3
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Ведомость учета голосов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (пример)
Дата начала голосования 04 июня.20…г.
Дата окончания голосования 20 июля 20…г.
Дата окончательного подсчета голосов 21 июля 20…г.
Повестка:
1. Утвердить Положение об электроснабжении.
2. Утвердить Должностную инструкцию сторожа.
Укажите свое волеизъявление, используя слова «за», «против», «воздержался» в графах, соответствующих пунктам повестки:
1 2 ФИО садовода Дата Примечание подпись
за за ФИО 04.05.20… лично
за против ФИО 05.05.20… бюллетень
за за ФИО 06.05.20… бюллетень
Приложение: *** бюллетеней для голосования
Результаты голосования:
Вопрос 1: За — ___; Против — ___; Воздержались — ___
Вопрос 2: За — ___; Против — ___; Воздержались — ___
Председатель И.И. Иванов.
Приложение №4
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Доверенность на право голосования на собраниях СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
Московская область
Ногинский район
С Кудиново
«______» ________________ 20 ______ г.
Я, _________________________________________________________________________________,
являющийся (являющаяся) членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» и собственником садового участка
№ _________
Настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина
……………………………………………………. , являющегося членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
И собственником садового участка № …………
представлять мои интересы на всех общих собраниях СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ».
В рамках настоящего поручения гражданину ……………………………….. имеет право:
— присутствовать на всех (годовых и внеочередных) общих собраниях СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
— принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня,
— голосовать по вопросам повестки дня.
Настоящая доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия.
___________________________________________________________________________________
подпись члена СНТ
Подпись _______________________________________________________________ удостоверяю:
Председатель правления СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» ____________________________________________
м.п. подпись расшифровка подписи
Приложение №5
к Соглашению об использовании
простой электронной подписи
Заявление о присоединении
к Соглашению об использовании простой электронной подписи
________________________________________________________________________________
(Фамилия Имя Отчество)
Номер паспорта _________________________________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________
№ земельного участка в границах СНТ «Приозерье» _____
В соответствии со ст.428 ГК РФ заявляю о полном и безусловном присоединении к Соглашению об использовании простой электронной подписи (далее Соглашение), условия которого определены СНТ «Приозерье» и опубликованы на Сайте http://снт-приозерье.рф
Настоящим заявлением подтверждаю:
✓ Сведения, содержащиеся в Заявлении являются достоверными и актуальными на нижеуказанную дату и указанный номер телефона, используемый для приема SMS, принадлежит мне на законных основаниях и не будет использоваться третьими лицами.
✓ Все положения и условия Соглашения мне разъяснены и понятны в полном объеме.
✓ В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое согласие СНТ «Приозерье» на сбор, анализ, обработку, обновление, хранение и использование моих персональных данных.
Дата «___»_________________ 20___г. Подпись ___________________________
…………………………………………………………………………………………..
Утверждено общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 2 от 30 апреля 2017 г.
Утверждено в новой редакции общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 07/19 от 21 июля 2019 г.
Внесены изменения общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
протокол № 08/20 от 29 августа 2020 г.
РЕГЛАМЕНТ
о порядке принятия решений общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Установление возможности принятия решений путем заочного и очно-заочного голосования. Решения по вопросам, ставящимся на повестки дня общих собраний членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» могут приниматься без проведения общего собрания членов товарищества в очной форме (совместное присутствие членов товарищества на собрании) путем проведения заочного голосования (опросным путём), а также в форме очно-заочного голосования, совмещающего в себе очный и заочный этапы голосования.
Цели и задачи. Настоящий Регламент разработан в целях упрощения процедуры принятия решений членами СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» по вопросам, выносимым на общее собрание членов товарищества и необходимых для функционирования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ». Основными задачами Регламента в соответствии с целью являются следующие:
— создание максимально прозрачной системы выявления мнений садоводов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» по вопросам, имеющим важное значение для функционирования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»;
— выявление и учет мнений максимального количества садоводов по вопросам, ставящимся на голосование;
— выявление особых мнений садоводов по вопросам, ставящимся на голосование;
— создание условий, обеспечивающих возможность каждого садовода знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование, для формирования объективной картины таких вопросов и принятия взвешенных решений.
Определение. Проведение заочного голосования – это процесс, начинающийся с принятия решения о проведении общего собрания в заочной форме и заканчивающийся передачей членами товарищества в письменной или электронной форме своих решений по вопросам, ставящимся на голосование, в месте или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме. Регламент разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Настоящее положение определяет:
— порядок подготовки общего собрания в заочной и очно-заочной формах;
— порядок оповещения членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» об общем собрании в заочной и очно-заочной формах и о повестке дня такого собрания;
— порядок ознакомления членов садоводства с документами и материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам, выносимым на голосование;
— порядок принятия от садоводов предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений;
— определение моментов начала и окончания процедуры заочного и очно-заочного голосования;
— требования, предъявляемые к формам документов для голосования;
— непосредственно голосование;
— подведение итогов заочного и очно-заочного голосования;
— оформление решения общего собрания.
Во всем остальном, что не урегулировано настоящим положением, применяются нормы законодательства РФ.
2.ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ
Заочное голосование проводится по решению правления товарищества или общего собрания товарищества. Правление определяет перечень вопросов, которые ставятся на заочное голосование.
Вопросы, выносимые на заочное голосование. На заочное голосование могут быть вынесены все вопросы, решение которых отнесено Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» к компетенции общего собрания.
Ограничения. Общее собрание членов товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы:
— по изменению Устава;
— об избрании органов управления СНТ (председателя, членов правления), ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
— о принятии решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке их использования;
— о принятии решений о передаче недвижимого имущества общего пользования в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которого расположено СНТ;
— об утверждении приходно-расходной сметы;
— определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 7.3. Устава;
Прочие вопросы. Общее собрание членов товарищества, проводимое в заочной форме, вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, кроме вопросов, по которым в соответствии с законодательством РФ установлены ограничения.
Оформление решения о проведении общего собрания в заочной форме. Принятие решения о проведении общего собрания в заочной форме оформляется протоколом заседания Правления или протоколом общего собрания. В протокол вносятся также все прочие решения, принятые инициатором для обеспечения проведения общего собрания в заочной форме, в том числе определяется срок, в течение которого необходимо подготовить уведомление и определяется состав сведений, которые в нем должны содержаться.
Принятие решения о приложении. Для принятия садоводами объективных решений по вопросам, выносимым на голосование общих собраний, правлением может быть принято решение о приложении материалов и документов к бюллетеням, выдаваемым садоводам.
Уведомление. После принятия решения о проведении общего собрания в заочной форме, правление готовит Уведомление о проведении общего собрания в заочной форме членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», с указанием сведений, указанных в п. 3.5 настоящего Регламента.
3.ПОРЯДОК ОПОВЕЩЕНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ И О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ТАКОГО СОБРАНИЯ
Сроки публикации уведомления. Уведомление о проведении общего собрания заочной форме должно быть опубликовано не менее чем за 2 недели до начала голосования.
В случае если на повестку дня выносятся вопросы, по которым садоводы могут внести дополнительные предложения и изменения – первичное уведомление публикуется не менее чем за 3 недели до начала голосования. Вторичное (окончательное) уведомление, уже содержащее скорректированные вопросы, по которым были внесены дополнительные предложения и изменения, публикуется не менее чем за 2 недели до начала голосования.
Места публикации уведомления. Уведомление о проведении общего собрания в заочной форме публикуется на информационном стенде СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», расположенном на территории СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» и на сайте СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», расположенном по адресу снт-приозерье.рф.
Иные варианты извещения садоводов. Так же возможны дополнительные механизмы донесения информации о проведении общего собрания в заочной форме: личное уведомление посредством смс-сообщений, электронных сообщений, почтовых и электронных писем, направленных по реквизитам, указанным членами СНТ правлению.
Адрес электронной почты СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» snt-priozerje@yandex.ru
Требования к содержанию уведомления. Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения общего собрания, в уведомлении о проведении должно быть указано следующее:
— форма проведения данного собрания — заочное голосование;
— повестка дня собрания;
— дата и время окончания приема предложений и дополнений по вопросам, изложенным в повестке собрания, если вопросы повестки предполагают возможность внесения корректировок;
— дата и время начала и окончания периода проведения заочного голосования;
— дата подсчета голосов счетной комиссией (правлением);
— порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, приложенными к вопросам, поставленным на голосование.
4.ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ ЧЛЕНОВ САДОВОДСТВА С ДОКУМЕНТАМИ И МАТЕРИАЛАМИ, НЕОБХОДИМЫМИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ, ВЫНОСИМЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ
Право обращения о разъяснении вопросов. Каждый член садоводства вправе индивидуально обратиться в правление СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», либо к лицу, уполномоченному правлением на разъяснение вопросов, внесенных в повестку дня, в том числе запросить документы или материалы, соответствующие вопросам повестки дня, которые помогут члену товарищества принять взвешенное объективное решение.
Способы предоставления запрашиваемых документов. Предоставление запрашиваемых документов может осуществляться различными способами: выдача документов для ознакомления правлением СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» или уполномоченным лицом, размещением документов на официальном сайте СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», размещением на информационном стенде на территории садоводства, посредством электронной почты.
Получение документов электронной почтой. Член СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» имеет право подать в правление заявление о предоставлении информации по электронной почте в случае, если указанные заявителем реквизиты подтверждены ранее поданным в правление письменным заявлением (анкета члена СНТ).
Место и время получения документов для ознакомления. Получение для ознакомления материалов и документов, если такие предусмотрены, производится в месте, указанном лицом, к которому поступило обращение для ознакомления. Дни и время, когда садоводы могут получить документы, указываются в уведомлении о проведении заочного голосования, а также на сайте СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ».
5.ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ОТ САДОВОДОВ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВКЛЮЧЕНИИ В ПОВЕСТКУ ДНЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
В случае проведения собрания, на котором будут поставлены на голосование вопросы, по которым члены СНТ могут внести дополнительные предложения (например, предложения по внесению изменений в устав СНТ, предложения дополнительных кандидатур на пост Председателя СНТ и т.д.) — уведомление о проведении собрания должно быть направленно членам СНТ не менее чем за 21 день до начала голосования.
При этом правление предлагает членам товарищества не позднее, чем за 16 дней до начала голосования ознакомиться с материалами, связанными с вопросами, поставленными на голосование и направить свои предложения на адрес электронной почты СНТ или передать правлению/уполномоченному лицу СНТ. Поступающие предложения и изменения от членов СНТ должны быть своевременно рассмотрены правлением. Окончательное решение о внесении изменений и дополнений в бюллетень принимает правление, руководствуясь Уставом СНТ и Законодательством РФ.
За 14 дней до начала голосования окончательные изменения и дополнения, одобренные правлением СНТ, должны быть внесены в уведомление о проведении собрания, опубликованы в установленном разделом 3 настоящего Регламента порядке. Предложения, поступившие после указанного времени в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме, не выносятся на рассмотрение и голосование.
Распространение членами товарищества заведомо ложной информации, служащей целью склонить других членов товарищества к принятию того или иного решения не допускается.
Каждый член товарищества имеет право в период с момента публикации уведомления о проведении заочного голосования и до даты начала периода голосования высказывать особое мнение по вопросам повестки дня и прикладываемым документам и материалам, если такие прикладываются.
Член товарищества, решивший высказать особое мнение, подает соответствующее заявление в правление садоводства.
6.ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОМЕНТОВ НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
Моментом начала периода голосования считается дата, которая указана в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме.
Периодом проведения голосования считается срок, определяемый в уведомлении о проведении заочного голосования, в течение которого члены садоводства принимают решения по поставленным вопросам.
Моментом окончания периода голосования считается дата, которая указана в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме.
Принявшими участие в общем собрании членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», проводимом в заочной форме, считаются члены товарищества, участвовавшие в электронном голосовании через сайт Товарищества, подавшие бюллетени для голосования (опросный лист) лично или через своих доверенных лиц, направившими бюллетень на адрес электронной почты СНТ в порядке, установленном п.8.7 настоящего Регламента, либо поставивший свою подпись в ведомости учета голосов.
Под датой следует понимать день, месяц, год и время.
7.ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К БЮЛЛЕТЕНЮ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ
Бюллетень оформляется в письменной или электронной форме.
В бюллетене в обязательном порядке содержатся решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». При этом вопросы, поставленные на голосование, должны быть так же отражены в бюллетене и сформулированы так, чтобы на них можно было дать однозначные ответы «за», «против» или «воздержался».
Для голосования используется бюллетени, изготовленные правлением СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», а так же самостоятельно оформленные в соответствии с требование п. 7.2 настоящего Регламента бюллетени.
Формы бланков документов, подготовленные правлением СНТ, носят информационно-рекомендательный характер.
8.НЕПОСРЕДСТВЕННО ГОЛОСОВАНИЕ
Правление предоставляет документы и материалы, необходимые для объективного принятия решений членами Товарищества.
Голосование в заочном голосовании – это процесс принятия членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» решения «За», «Против» или «Воздержался» по вопросам повестки дня.
Голосование – это выражение воли члена Товарищества в принятом им решении, основывающимся на оценке материалов и документов, а также на внутреннем убеждении.
В голосовании может участвовать только гражданин, являющийся членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» или его доверенное лицо, предъявившее доверенность, оформленную надлежащим образом.
По вопросам, голосование по которым проводится с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство на садовых участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, указанные лица также могут участвовать в голосовании. Результаты голосования таких лиц по соответствующим вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов Товарищества.
Если в голосовании участвует доверенное лицо, то доверенность сдается регистратору. При предъявлении нотариально заверенной доверенности, регистратору сдается его ксерокопия или в бюллетене фиксируются ее реквизиты.
Голосование осуществляется посредством письменного или электронного заполнения бюллетеня голосования или проставления подписи в ведомости учета голосов. При электронном голосовании, идентификация будет осуществляться через Электронно цифровую подпись, путем получения СМС уведомления на номер телефона из существующей в правлении Товарищества анкеты члена /садовода Товарищества. Ответственность за достоверность данных в анкете, лежит на члене/садоводе Товарищества.
Допускается направление заполненного бюллетеня для голосования и заявления о присоединении к соглашению об использовании простой электронной подписи, через электронную почту или смартфон, используя программное приложение WhatsApp, при соблюдении всех следующих правил:
— адрес электронной почты, номер телефона были указан в ранее поданном в правление письменном заявлении (анкета члена СНТ);
— бюллетень оформлен в соответствии с правилами, предусмотренным разделом 7 настоящего Регламента;
— фотооптическая копия документа должна обеспечивать сохранение всех аутентичных признаков подлинности (графическая подпись лица, его ФИО, а также даты его составления).
9.ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
Период заочного голосования длится не менее 2 недель и определяется решением правления СНТ.
Правомочность проведенного общего собрания в заочной форме определяется по количеству принявших участие в голосовании членов СНТ. Общее собрание правомочно, если по итогам заочного голосования в нем приняло участие более половины членов товарищества или их представителей.
День, предшествующий дате проведения подсчета голосов по итогам заочного голосования, является датой окончания заочного голосования.
Бюллетени, поданные членами товарищества на заочное голосование после даты окончания приема бюллетеней, считаются недействительными.
Подсчет голосов по вопросам, вынесенным на заочное голосование, осуществляется счетной комиссией (правлением СНТ) на основании бюллетеней, поданных членами СНТ , записей внесенных в ведомость учета голосов и электронного голосования через сайт товарищества.
При подведении итогов учитываются решения в бюллетене только по тем вопросам, по которым голосующим членом товарищества оставлен только один из возможных вариантов ответа. Графы по вопросам, которые заполнены с нарушением вышеуказанного требования, признаются недействительными, а голос учитывается как проголосовавший за «воздержался».
Решения о внесении изменений в устав товарищества и дополнений к уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов товарищества, принимаются большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания в заочной форме членов товарищества принимаются простым большинством голосов.
Член СНТ вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов, проведенное в форме заочного голосования, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
10.ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
По итогам заочного голосования составляется протокол об итогах заочного голосования, а так же заполняется ведомость учета голосов. Документы подписываются членами счетной комиссии (Правлением СНТ).
Счетная комиссия избирается из числа членов Товарищества, пожелавших участвовать в подсчете голосов заочного голосования. Количество членов счётной комиссии должно быть не более пяти. В случае превышения указанного количества, список претендентов вносится в опросный лист и по итогам голосования выбираются пять человек, набравшие наибольшее количество голосов.
Ведомость учета голосов оформляется к началу срока голосования и представляет собой таблицу с номерами участков и вариантами ответов «да», «нет», «воздержался». К указанной ведомости прилагается проект документа/решения предложенного для утверждения. Пакет документов должен быть прошит, пронумерован, скреплен печатью и подписью Председателя СНТ.
В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум.
После оформления протокола об итогах голосования и ведомости учета голосов, бюллетени для заочного голосования опечатываются и передаются в правление СНТ на хранение.
Протокол об итогах заочного голосования и ведомость учета голосов являются документами, свидетельствующим о принятии решения Общим собранием членов товарищества по вопросам, вынесенным на заочное голосование.
Решения общего собрания членов товарищества в заочной форме доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем опубликования результатов в порядке, предусмотренном п.п. 3.3 и 3.4 настоящего Регламента.
Решение общего собрания является обязательным для всех членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.
11.ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ
Процедура голосования по заочной части очно-заочного голосования определяется статьями № 3-10 настоящего регламента.
Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;
2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в электронной форме через сайт товарищества или письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.
Решения общего собрания членов товарищества, принятые путем проведения очно-заочного голосования, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в очном этапе голосования, и решений в письменной форме лиц, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи.
12.ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Регламент вступает в силу после утверждения его на общем собрании членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ.
Настоящий Регламент является решением общего собрания СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», принятым в соответствии с положениями Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Приложение №1
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Уведомления о проведении общего собрания в заочной форме (пример)
Общее собрание в форме заочного опроса состоится с 04 июня 20….г. по 20 июля 20….г.
Повестка:
Принять Положение об электроснабжении.
Принять Должностная инструкция сторожа.
Предварительно ознакомиться с материалами можно на информационном стенде СНТ или в интернете по адресу «снт-приозерье.рф» в разделе «Официально».
Получить разъяснения по вопросам, вынесенным в повестку дня, можно каждое воскресенье с 12 до 14 часов у Председателя СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (участок №…..) или ежедневно по телефону +7 910-123-45-67 с 20 до 22 часов.
Получить опросный лист можно у Председателя СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (участок №….) или на правлении СНТ.
Свои предложения по внесению изменений в проекты актов выносимых на утверждение можно направить до …………….20….. года.
Опросные листы подлежат сдаче до ………… 20….. года.
Правление СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (решение от ………… 20…. года)
Приложение №2
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Бюллетень для голосования СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (пример)
Заполненный бюллетень должен быть направлен в правление лично, по электронной почте на адрес snt-priozerje@yandex.ru или телефон СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» +7 910-123-45-67 через программное приложение WhatsApp не позднее 20 июля 20…..
Фотооптическая копия документа должна обеспечивать сохранение всех аутентичных признаков подлинности (графическая подпись лица, его ФИО, а также даты его составления)
Дата окончательного подсчета голосов 21 июля 20…..
Повестка:
Утвердить Положение об электроснабжении.
Утвердить Должностную инструкцию сторожа.
Укажите свое волеизъявление, используя слова «за», «против», «воздержался» в графах, соответствующих пунктам повестки:
№ участка __________________________________________________________________________
Телефон ____________________________________________________________________________
Подпись: ___________________________________________________________________________
Приложение №3
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Ведомость учета голосов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (пример)
Дата начала голосования 04 июня.20…г.
Дата окончания голосования 20 июля 20…г.
Дата окончательного подсчета голосов 21 июля 20…г.
Повестка:
Утвердить Положение об электроснабжении.
Утвердить Должностную инструкцию сторожа.
Укажите свое волеизъявление, используя слова «за», «против», «воздержался» в графах, соответствующих пунктам повестки:
1
2
ФИО садовода
Дата
Примечание
подпись
за
за
ФИО
04.05.20…
лично
за
против
ФИО
05.05.20…
бюллетень
за
за
ФИО
06.05.20…
бюллетень
Приложение: *** бюллетеней для голосования
Результаты голосования:
Вопрос 1: За — ___; Против — ___; Воздержались — ___
Вопрос 2: За — ___; Против — ___; Воздержались — ___
Председатель И.И. Иванов.
Приложение №4
к Регламенту о порядке принятия решения общего собрания членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» путём проведения заочного и очно-заочного голосования
Доверенность на право голосования на собраниях СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
являющийся (являющаяся) членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» и собственником садового участка
№ _________
Настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина
……………………………………………………. , являющегося членом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
И собственником садового участка № …………
представлять мои интересы на всех общих собраниях СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ».
В рамках настоящего поручения гражданину ……………………………….. имеет право:
— присутствовать на всех (годовых и внеочередных) общих собраниях СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
— принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня,
— голосовать по вопросам повестки дня.
Настоящая доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия.
___________________________________________________________________________________
№ земельного участка в границах СНТ «Приозерье» _____
В соответствии со ст.428 ГК РФ заявляю о полном и безусловном присоединении к Соглашению об использовании простой электронной подписи (далее Соглашение), условия которого определены СНТ «Приозерье» и опубликованы на Сайте http://снт-приозерье.рф
Настоящим заявлением подтверждаю:
Сведения, содержащиеся в Заявлении являются достоверными и актуальными на нижеуказанную дату и указанный номер телефона, используемый для приема SMS, принадлежит мне на законных основаниях и не будет использоваться третьими лицами.
Все положения и условия Соглашения мне разъяснены и понятны в полном объеме.
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое согласие СНТ «Приозерье» на сбор, анализ, обработку, обновление, хранение и использование моих персональных данных.
Дата «___»_________________ 20___г. Подпись ___________________________
Утверждено общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 2 от 30 апреля 2017 г.
Утверждено в новой редакции общим собранием членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»,
протокол № 07/19 от 21 июля 2019 г.
РЕГЛАМЕНТ
Ревизионной комиссии (ревизора)
СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
Общие положения
1.1. Настоящий Регламент Ревизионной комиссии СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества в индивидуальном порядке» и Уставом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», является внутренним документом СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» (далее — Товарищество).
1.2. Регламент Ревизионной комиссии Товарищества определяет статус, состав, функции, обязанности и полномочия данной комиссии, порядок избрания и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок ее деятельности и взаимодействия с иными органами управления Товарищества.
Статус и состав Ревизионной комиссии
2.1. Ревизионная комиссия является постоянно действующим органом внутреннего контроля Товарищества (далее — Ревизионная комиссия), осуществляющим регулярный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Правления Товарищества и его Председателя.
2.2. Ревизионная комиссия действует в интересах членов Товарищества и в своей деятельности подотчетна Общему собранию членов Товарищества.
2.3. При осуществлении своей деятельности Ревизионная комиссия независима от должностных лиц органов управления Товарищества.
2.4. В своей деятельности Ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества, настоящим Регламентом и другими внутренними документами Товарищества, утвержденными Общим собранием членов Товарищества, в части, относящейся к деятельности Ревизионной комиссии.
2.5. Ревизионная комиссия избирается на Общем собрании членов Товарищества в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Регламентом, на срок три года в составе трех человек из числа членов Товарищества.
2.6. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
2.7. Членам Ревизионной комиссии возмещаются расходы, связанные с непосредственным исполнением ими должностных функций в связи с проводимыми проверками, подтвержденные документально. По решению Общего собрания членов Товарищества членам Ревизионной комиссии может быть установлено вознаграждение по результатам проведенной работы. Вознаграждение выплачивается по гражданско-правовому договору, подписываемому с членами Ревизионной комиссии от имени Товарищества Председателем правления Товарищества, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.8. По решению Общего собрания членов Товарищества к работе в составе Ревизионной комиссии может быть привлечено трудоспособное физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности, не являющееся членом Товарищества и отвечающего требованиям п. 2.6. настоящего Регламента, на безвозмездной или на возмездной основе по гражданско-правовому договору. Такой договор с указанными лицами от имени Товарищества подписывает Председатель правления Товарищества.
2.9. Срок полномочий Ревизионной комиссии исчисляется с момента избрания ее Общим собранием членов Товарищества до момента избрания (переизбрания) Ревизионной комиссии следующим Общим собранием членов Товарищества.
2.10. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя и секретаря, являющихся членами Товарищества. Председатель и секретарь Ревизионной комиссии избираются на заседании Ревизионной комиссии большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии. Ревизионная комиссия вправе в любое время переизбрать своего председателя и секретаря большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии.
2.11. Председатель Ревизионной комиссии:
— созывает и проводит заседания Ревизионной комиссии;
— утверждает повестку дня заседания Ревизионной комиссии, а также решает все необходимые вопросы, связанные с подготовкой и проведением заседания Ревизионной комиссии;
— организует текущую работу Ревизионной комиссии;
— представляет Ревизионную комиссию на Общем собрании членов Товарищества и заседаниях Правления Товарищества;
— подписывает протокол заседания Ревизионной комиссии и иные документы, исходящие от ее имени;
— выполняет иные функции, предусмотренные Уставом Товарищества и настоящим Регламентом.
2.12. Секретарь Ревизионной комиссии Товарищества:
— организует ведение протоколов заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
— обеспечивает своевременное информирование органов управления Товарищества о результатах проведенных проверок, предоставляет копии заключений Ревизионной комиссии Товарищества;
— оформляет и подписывает протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
— организует ведение делопроизводства, документооборота и хранение документов Ревизионной комиссии;
— организует уведомление членов Ревизионной комиссии Товарищества о проведении заседаний Ревизионной комиссии, плановых и внеплановых проверок деятельности Товарищества;
— выполняет иные функции, предусмотренные Уставом Товарищества и настоящим Регламентом.
Функции, полномочия и обязанности Ревизионной комиссии
3.1. В функции ревизионной комиссии входит:
— проверка финансовой документации Товарищества, сравнение документов с данными первичного бухгалтерского учета и данных по инвентаризации имущества;
— проверка соблюдения в финансово-хозяйственной деятельности норм действующего законодательства Российской Федерации;
— анализ соответствия ведения бухгалтерского учета существующим нормативным положениям;
— анализ финансового положения Товарищества, его платежеспособности, ликвидности активов, соотношения собственных и заемных средств, выявление резервов улучшения экономического состояния Товарищества и выработку рекомендаций для органов управления Товариществом;
— осуществление независимой оценки информации о финансовом состоянии Товарищества и состояния его имущества;
— проверка своевременности и правильности платежей поставщикам продукции и услуг, налоговых отчислений и платежей в бюджет, процентов по ценным бумагам и вложениям, погашении прочих обязательств;
— проверка правильности составления приходно-расходной сметы Товарищества, годового отчета, отчетной документации для налоговых органов, статистических органов, иных органов государственного управления.
При отсутствии в Товариществе Комиссии по соблюдению законодательства:
— проверка оформления протоколов правления и общего собрания СНТ;
— проверка реестров: Протоколов правления, Общего собрания, членов СНТ;
— контроль соблюдения законов РФ и внутренних Регламентов Товарищества при проведении Общего собрания;
— иные функции, относящиеся к контролю за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, за деятельностью Правления и его Председателя.
3.2. Ревизионная комиссия в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:
— получать от органов управления Товарищества все затребованные комиссией документы, необходимые для ее работы материалы, изучение которых соответствует функциям и полномочиям Ревизионной комиссии;
— получать беспрепятственный допуск во все служебные помещения Товарищества, а также в случае необходимости опечатывать денежные хранилища, материальные склады, архивы и другие служебные помещения Товарищества на период проведения проверки в целях сохранности находящихся в них ценностей и документов;
— изымать из дел отдельные документы (с оставлением в делах акта изъятия и копий изъятых документов), если в ходе проверки будут обнаружены подделки, подлоги или иные злоупотребления;
— делать запросы и получать материалы из иных официальных источников для независимой оценки информации о материальном и финансовом состоянии Товарищества;
— требовать письменного и (или) личного объяснения от любых сотрудников Товарищества, членов Товарищества, включая членов правления Товарищества и его Председателя, по вопросам, возникающим в ходе проведения проверок и находящимся в компетенции Ревизионной комиссии;
— привлекать в случае необходимости на договорной основе для проведения проверки (ревизии) специалистов в соответствующих областях (права, экономики, финансов, бухгалтерского учета, управления, экономической безопасности и других), а также специализированные организации;
— выносить на рассмотрение должностных лиц органов управления Товарищества вопрос о применении мер дисциплинарной и материальной ответственности к сотрудникам Товарищества, а также членов и должностных лиц органов управления Товарищества, в случае нарушения ими Устава Товарищества и внутренних документов Товарищества в области осуществления финансово-хозяйственной деятельности;
— выдавать предписания должностным лицам органов управления Товарищества о принятии ими безотлагательных мер в связи с выявленными нарушениями, если непринятие таких мер может повлечь утрату ценностей, документов или способствовать дальнейшим злоупотреблениям;
— в случаях обнаружения нарушений в деятельности правления или в процессе ведении общего собрания Товарищества, председатель ревизионной комиссии имеет право единолично составить акт по факту выявленного нарушения, привлекая в качестве свидетеля одного или более, из членов Товарищества;
— созывать в пределах своих полномочий внеочередное Общее собрание членов Товарищества по результатам проверки при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя правления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Регламентом;
— вносить предложения в повестку дня Общего собрания Товарищества, в том числе и по досрочному прекращению полномочий ее отдельных членов по основаниям, предусмотренным в п.6.6. настоящего Регламент, а также предложения по внесению изменений и дополнений в настоящий Регламент;
— обжаловать отказ Правления Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества по требованию Ревизионной комиссии в суд.
3.3. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
— проверять выполнение правлением Товарищества и Председателем правления решений Общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
— осуществлять плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также внеочередные проверки в соответствии с Уставом Товарищества и данным Регламентом;
— отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений в письменном виде;
— своевременно докладывать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;
— осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем правления заявлений членов Товарищества;
3.4. Члены Ревизионной комиссии Товарищества обязаны:
— лично участвовать в заседаниях Ревизионной комиссии, в проведении проверок финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества и его Председателя;
— нести ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренную законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Регламентом;
3.5. Ответственность члена Ревизионной комиссии за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Регламентом и не установленной нормативными актами, Уставом Товарищества и Общим собранием членов Товарищества, устанавливается равной ответственности члена Товарищества за нарушения требований Устава Товарищества.
Ответственность гражданина, привлеченного к работе Ревизионной комиссии, устанавливается гражданско-правовым договором, заключенным таким гражданином с Товариществом.
Порядок проведения плановых и внеплановых проверок
4.1. Плановая проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, а также деятельности Правления Товарищества и его Председателя осуществляется не реже одного раза в год. Плановая проверка (ревизия) производится не позднее, чем за две недели до проведения годового Общего собрания членов Товарищества, в соответствии с планом работы Ревизионной комиссии.
4.2. План работы Ревизионной комиссии Товарищества утверждается на первом организационном заседании Ревизионной комиссии, проведение которого должно состояться не позднее, чем через тридцать дней с момента избрания нового состава Ревизионной комиссии на Общем собрании членов Товарищества.
4.3. План работы Ревизионной комиссии Товарищества включает в себя:
— определение объектов проверок (виды финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества, контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем данного правления заявлений членов Товарищества; отдельные участки деятельности Товарищества и органов его управления);
— определение порядка, сроков и объема проверки по каждому из объектов;
— перечень финансовой и (или) хозяйственной документации, необходимой для осуществления проверки каждого из объектов проверки, способов и источников их получения;
— определение перечня лиц, которых необходимо привлечь для проведения проверки (для дачи объяснений, разъяснения отдельных вопросов);
— временной график проведения заседаний Ревизионной комиссии по решению вопросов о подготовке и проведению проверок деятельности Товарищества, по подведению итогов проверок;
— определение членов Ревизионной комиссии Товарищества, ответственных за подготовку к проведению проверок, сбор информации и необходимых документов и материалов, а также за подготовку проекта заключения Ревизионной комиссии к заседанию Ревизионной комиссии по подведению итогов проверки;
— иные вопросы, связанные с организацией проведения заседаний и проверок Ревизионной комиссией Товарищества.
4.4. Внеплановая проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества и его Председателя осуществляется также в любое время:
— по инициативе самой Ревизионной комиссии;
— по решению Общего собрания членов Товарищества;
— по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества;
— по требованию одной трети общего числа членов Правления Товарищества.
4.5. В случае выявления нарушений член Ревизионной комиссии должен направить председателю Ревизионной комиссии письменное заявление с описанием характера нарушений и лиц, их допустивших, не позднее трех календарных дней с момента их выявления. В течение десяти календарных дней после получения заявления председатель Ревизионной комиссии обязан собрать заседание Ревизионной комиссии. В случае принятия Ревизионной комиссией решения о проведении внеплановой проверки деятельности Товарищества, председатель Ревизионной комиссии обязан организовать внеплановую проверку и приступить к ее проведению.
4.6. В случае принятия Общим собранием Товарищества решения о проведении внеплановой проверки деятельности Товарищества, председатель Ревизионной комиссии в течение семи календарных дней после дня проведения собрания обязан собрать заседание Ревизионной комиссии и определить порядок проведения внеплановой проверки (ревизии).
4.7. Члены Товарищества или члены Правления Товарищества — инициаторы проверки деятельности Товарищества направляют в Ревизионную комиссию письменное требование.
Требование должно содержать:
— Ф.И.O. членов — инициаторов проверки;
— номера участков и иные основания, удостоверяющие права инициаторов на требования проведения проверки;
— обоснование необходимости проведения внеочередной проверки (ревизии) деятельности Товарищества.
Требование подписывается лично членами Товарищества.
4.8. Требования членов Товарищества — инициаторов проведения внеочередной проверки отправляется ценным письмом в адрес Товарищества с уведомлением о вручении или (и) сдается председателю Ревизионной комиссии. Дата предъявления требования определяется по дате уведомления о его вручении или дате росписи председателя Ревизионной комиссии в получении письменного требования.
4.9. В течение десяти календарных дней с даты предъявления требования Ревизионная комиссия должна принять решение о проведении внеочередной проверки деятельности Товарищества или сформулировать мотивированный отказ от проведения проверки.
4.10. Отказ от проведения внеочередной проверки деятельности Товарищества может быть дан Ревизионной комиссией в следующих случаях:
— граждане, предъявившие требование, не являются членами Товарищества на дату предъявления требования;
— в требовании не указаны сведения, позволяющие определенно установить соответствие инициаторов предъявления требования условиям, предусмотренным действующим законодательством для членов Товарищества, имеющих право предъявления таких требований.
4.11. Решение Ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередной проверки либо об отказе в проведении такой проверки высылается инициаторам проверки в течение десяти календарных дней с момента принятия такого решения.
4.12. Инициаторы ревизии деятельности Товарищества вправе в любой момент до принятия Ревизионной комиссией решения о проведении проверки деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества и его Председателя, отозвать свое требование, письменно уведомив об этом Ревизионную комиссию.
4.13. Внеплановая проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности общества должна быть проведена в течение одного месяца с момента принятия решения о проведении проверки (ревизии). В случае необходимости Ревизионная комиссия может принять решение о продлении срока проведения проверки до двух месяцев.
4.14. Проверка (ревизия) деятельности Товарищества включает в себя:
— определение нормативно-правовой базы, регулирующей проверяемый участок деятельность Товарищества;
— сбор и анализ финансовых и хозяйственных документов Товарищества, распорядительных документов Правления и его Председателя, показателей бухгалтерской и статистической отчетности и иных документов Товарищества, получение письменных и устных объяснений, относящихся к проверяемым объектам;
— осмотр складов, архивов и других служебных помещений Товарищества;
— анализ заключённых Товариществом, его органами управления гражданско-правовых договоров и исполнения обязательств по ним;
— анализ результатов рассмотрения Правлением заявлений членов Товарищества;
— выявление признаков несоответствия действующему законодательству Российской Федерации деятельности Товарищества, деятельности Правления и его Председателя, искажения и недостоверности отражения деятельности Товарищества в бухгалтерской, статистической и иной отчетности и документации Товарищества;
— проверку правильности ведения протоколов правления и общего собрания Товарищества.
— осуществление иных действий, обеспечивающих комплексную и объективную проверку деятельности Товарищества, в рамках полномочий Ревизионной комиссии, закреплённых настоящим Регламентом.
4.15. При проведении проверки члены Ревизионной комиссии запрашивают необходимые документы и материалы у органов управления Товарищества, в распоряжении которых находятся необходимые документы и материалы, в устном, а при необходимости и в письменном виде.
Запрашиваемые документы и материалы должны быть представлены членам Ревизионной комиссии в течение двух календарных дней с момента получения запроса и не позднее пяти календарных дней после ее письменного запроса.
4.16. Член Ревизионной комиссии должен иметь доступ к книгам, учетным записям, деловой корреспонденции и иной информации, относящейся к соответствующим объектам проверки.
4.17. При проведении проверок члены Ревизионной комиссии обязаны надлежащим образом изучить все полученные документы и материалы, относящиеся к объектам проверки.
4.18. Должностные лица органов управления Товарищества, сотрудники и члены Товарищества обязаны:
— создавать проверяющим условия, обеспечивающие эффективное проведение проверки, предоставлять членам Ревизионной комиссии всю необходимую информацию и документацию, а также давать по их запросу (устному или письменному) разъяснения и объяснения в устной и письменной форме;
— оперативно устранять все выявленные Ревизионной комиссией нарушения, в том числе по ведению бухгалтерского учета и составлению бухгалтерской и иной финансовой отчетности;
— не допускать каких-либо действий при проведении проверки, направленных на ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению при проведении проверки.
4.19. По итогам проверки (ревизии) деятельности Товарищества Ревизионная комиссия составляет письменное заключение, которое является документом внутреннего контроля Товарищества.
Заключение Ревизионной комиссии должно состоять из трех частей: вводной, аналитической и итоговой.
4.19.1. Вводная часть заключения Ревизионной комиссии должна включать:
— название документа в целом — «Заключение Ревизионной комиссии СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ».
— дату и место составления заключения;
— дату (период) и место проведения проверки;
— основание проверки (решение Ревизионной комиссии, Общего собрания членов Товарищества, инициатива членов Товарищества);
— цель и объект проверки (определение законности деятельности Товарищества и его органов управления, установление достоверности бухгалтерской и иной документации, контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем правления Товарищества заявлений членов Товарищества, др.);
— перечень нормативно-правовых и иных документов, регулирующих деятельность Товарищества, которые были использованы при проведении проверки.
4.19.2. Аналитическая часть должна содержать объективную оценку состояния проверяемого объекта и включать в себя:
— общие результаты проверки документации бухгалтерского учета и отчетности и иной документации финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
— общие результаты проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации при совершении финансово-хозяйственных операций;
— иные результаты в соответствии с объектом проверки.
4.19.3. Итоговая часть заключения Ревизионной комиссии представляет собой аргументированные выводы Ревизионной комиссии и должна содержать:
— подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах, финансовых документах и организационно-распорядительных актах органов управления Товарищества;
— информация о выявленных фактах нарушений, установленных действующим законодательством для осуществления деятельности Товарищества, иных фактах нарушений в соответствии с целью проверки;
— рекомендации и предложения Ревизионной комиссии по устранению причин и последствий нарушений законодательства Российской Федерации, Устава и внутренних документов Товарищества.
4.19.4. Заключение Ревизионной комиссии составляется не менее чем в двух экземплярах не позднее семи дней с момента проведения проверки и подписывается всеми членами Ревизионной комиссии на заседании Ревизионной комиссии по итогам проверки.
Один экземпляр заключения остаётся в делах Ревизионной комиссии, остальные направляются в Правление Товарищества, а в случае проведения внеочередной проверки по требованию членов Товарищества — также этим гражданам, в течение пяти дней с момента его подписания. Результаты проверки представляются Общему собранию членов Товарищества.
4.20. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопрос отчета Ревизионной комиссии.
4.21. Товарищество обязано хранить заключения Ревизионной комиссии и обеспечивать доступ к ним по требованию членов Товарищества.
4.22. По результатам внеочередной проверки (ревизии) при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя правления Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий обязана созвать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.
4.23. Требование о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Ревизионной комиссии и направляется в Правление Товарищества. Данное требование подписывается членами Ревизионной комиссии, голосовавшими за его принятие.
4.24. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения требования Ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанное требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.
4.25. Председатель Ревизионной комиссии Товарищества в течение семи календарных дней со дня получения ответа Правления Товарищества обязан собрать заседание Ревизионной комиссии и определить порядок дальнейших действий Ревизионной комиссии:
— подготовка заключения Ревизионной комиссии для доклада на внеочередном Общем собрания членов Товарищества;
— обжалование отказа правления Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в суд;
— другое приемлемое решение в рамках полномочий Ревизионной Комиссии.
Организация работы Ревизионной комиссии
5.1. Ревизионная комиссия решает все вопросы на своих заседаниях. На заседаниях Ревизионной комиссии ведется протокол. Протокол заседания Ревизионной комиссии подписывается председательствующим на заседании, который несет ответственность за правильность составления протокола. Заседания Ревизионной комиссии проводятся перед началом и по результатам проверки.
5.2. Уведомление о проведении заседания Ревизионной комиссии Товарищества направляется членам Ревизионной комиссии заказным письмом не позднее, чем за десять календарных дней до даты проведения заседания.
5.3. Все заседания Ревизионной комиссии проводятся в очной форме.
5.4. Заседание Ревизионной комиссии включает в себя следующие этапы:
— открытие заседания председателем Ревизионной комиссии;
— определение кворума заседания;
— оглашение вопросов повестки дня заседания;
— выступления с докладами, сообщениями и отчетами по вопросам повестки дня заседания, их обсуждение;
— формулирование председателем Ревизионной комиссии проекта решения по вопросам повестки дня;
— голосование по вопросам повестки дня заседания;
— подведение итогов голосования;
— оглашение решений Ревизионной комиссии по вопросам повестки дня;
5.5. Заседание Ревизионной комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем участвуют более половины членов Ревизионной комиссии. В случае отсутствия кворума, заседание Ревизионной комиссии переносится на более поздний срок, но не более, чем на десять календарных дней.
5.6. Заседания Ревизионной комиссии ведет председательствующий. Председательствующим на заседаниях Ревизионной комиссии является председатель Ревизионной комиссии Товарищества. В случае отсутствия на заседании председателя Ревизионной комиссии, председательствующий избирается на заседании Ревизионной комиссии из числа членов Ревизионной комиссии.
5.7. При решении вопросов каждый член комиссии обладает одним голосом. Решения, акты и заключения Ревизионной комиссии утверждаются простым большинством голосов при помощи поименного голосования или простым поднятием руки, присутствующих на заседании членов Ревизионной комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя Ревизионной комиссии.
5.8. Члены Ревизионной комиссии в случае своего несогласия с решением комиссии вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение и довести его до сведения Правления Товарищества и его Председателя, Общего собрания членов Товарищества.
5.9. Протокол заседания Ревизионной комиссии должен содержать:
— дату, время и место проведения заседания
— перечень членов Ревизионной комиссии и лиц, присутствующих на заседании;
— информацию о кворуме заседания;
— вопросы, включённые в повестку дня заседания;
— основные положения выступлений, докладов и отчетов по вопросам повестки дня;
— итоги голосования;
— решения, принятые Ревизионной комиссией.
5.10. Протокол заседания Ревизионной комиссии составляется не менее, чем в двух экземплярах не позднее семи дней с момента проведения заседания, подписывается Председателем и Секретарем Ревизионной комиссии, (при наличии печати) заверяется круглой печатью Товарищества.
5.11. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии подшиваются в книгу протоколов заседаний данного органа, которая должна постоянно храниться в делах Товарищества. Книга протоколов должна в любое время предоставляться любому члену Товарищества для ознакомления.
5.12. Копии протоколов заседаний и решений Ревизионной комиссии и выписки из данных протоколов, заверенные подписью председателя Ревизионной комиссии и печатью Товарищества, представляются членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
Порядок избрания и досрочного прекращения полномочий членов Ревизионной комиссии
6.1. Выдвижение кандидатов в Ревизионную комиссию осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Регламентом.
6.2. Голосование при выборах Ревизионной комиссии проводится отдельно по каждой кандидатуре в члены Ревизионной комиссии. Решение о включении конкретного лица в состав Ревизионной комиссии принимается простым большинством голосов членов, принимающих участие в общем собрании членов Товарищества.
6.3. Если по итогам голосования на Общем собрании членов Товарищества кандидат прошел одновременно в какой-либо орган управления и в Ревизионную комиссию Товарищества, то он вправе выбрать членство в одном из этих органов. На освободившуюся должность Общее собрание членов Товарищества выдвигает новую кандидатуру.
6.4. Член Ревизионной комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.
6.5. Полномочия члена Ревизионной комиссии прекращаются автоматически в связи с его вхождением в органы управления Товарищества или наступления одного из событий, предусмотренных п.2.6. данного Регламента.
6.6. Полномочия отдельных членов или всего состава Ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно решением Общего собрания членов Товарищества по следующим основаниям:
— по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества;
— отсутствие члена Ревизионной комиссии на ее заседаниях или неучастие в ее работе в течение шести месяцев;
— при проведении проверок члены (член) Ревизионной комиссии ненадлежащим образом изучили все документы и материалы, относящиеся к предмету проверки, что повлекло за собой неверные заключения Ревизионной комиссии;
— невыполнение отдельными членами Ревизионной комиссии или Ревизионной комиссией в целом п. 3.4. настоящего Регламента;
— совершения иных действий (бездействия) членов Ревизионной комиссии, повлекших неблагоприятные для Товарищества последствия.
6.7. Досрочное расторжение гражданско-правовых договоров с гражданами, привлеченными к работе в составе Ревизионной комиссии в соответствии с п.2.7 настоящего Регламента, от имени Товарищества осуществляет Председатель правления Товарищества по решению Общего собрания членов Товарищества.
6.8. В случае, когда число членов Ревизионной комиссии становится менее половины от избранного числа, предусмотренного уставом Товарищества и настоящим Регламентом, Правление Товарищества обязано созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества для избрания нового состава Ревизионной комиссии. Оставшиеся члены Ревизионной комиссии осуществляют свои функции до избрания нового состава Ревизионной комиссии внеочередным Общим собранием членов Товарищества.
В случае досрочного прекращения полномочий Ревизионной комиссии полномочия вновь избранных членов Ревизионной комиссии действуют до следующего момента избрания (переизбрания) Ревизионной комиссии Общим собранием членов Товарищества.
6.9. Если внеочередное Общее собрание членов Товарищества досрочно прекратило полномочия всего состава Ревизионной комиссии в целом или ее отдельных членов, в результате чего их число стало менее половины от избранного состава, и не избрало новый состав Ревизионной комиссии (отдельных ее членов), то в течение не более семи календарных дней с момента принятия данного решения, Правление Товарищества обязано принять решение о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества с пунктом повестки дня об избрании нового состава Ревизионной комиссии.
Правление Товарищества устанавливает срок внесения предложений по кандидатам в состав Ревизионной комиссии. Вносить предложения по кандидатам в состав Ревизионной комиссии имеют право члены Товарищества.
Заключительные положения
Настоящий Регламент о Ревизионной комиссии принимается Общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов на правах внутреннего Регламента Товарищества.
УТВЕРЖДЕНО
общим собранием
членов СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ»
протокол № 07/19 от от 21 июля 2019 г.
РЕГЛАМЕНТ
внутреннего распорядка СНТ «Приозерье»
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Садоводческое некоммерческое товарищество «Приозерье», расположенное по адресу: Московская область Ногинский район, с. Кудиново, включает в себя земельные участки собственников и имущество общего пользования.
Имущество общего пользования — это общие территории Товарищества и все его инфраструктура.
Общие территории Товарищества – земли общего пользования, находящегося на территории СНТ «Приозерье» и не относящегося к земельным участкам, принадлежащим собственникам на праве собственности.
Инфраструктура СНТ — совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СНТ. К инфраструктуре СНТ относятся:
улицы, проезды, проходы от границ СНТ до границ индивидуальных земельных участков;
высоковольтные линии передач, трансформаторная подстанция, внутриплощадные кабельные электрические сети;
газовые сети (в случае их наличия)
общий забор вдоль границы СНТ;
здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности, организации отдыха и иных потребностей;
Коммуникации — газовые и электрические сети СНТ.
Оборудование — механизмы и приспособления, обеспечивающие функционирование Товарищества, в том числе, но не исключительно, средства контроля, охранной и иной сигнализации, шлагбаум, въездные автоматические ворота, фонари наружного освещения, лежачие полицейские, а также иные приспособления и механизмы, необходимые для осуществления работ по эксплуатации Товарищества, обеспечения безопасности, организации отдыха и иных потребностей.
Администрация Товарищества — органы управления, структуры и службы, обеспечивающие нормальное функционирование Товарищества (в том числе инфраструктуры, коммуникаций, оборудования и пр.) и включающие в себя: Правление, Ревизионную комиссию и штатных сотрудников СНТ (согласно штатному расписанию).
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Данный регламент внутреннего распорядка (далее — Регламент) разработан с целью создания максимально комфортной, безопасной и бесконфликтной атмосферы проживания и нахождения на территории СНТ «Приозерье» (далее — СНТ, ).
Регламент регулирует взаимоотношения, поведение, соблюдение различных норм и правил и прочее всеми собственниками участков, членами их семей, гостями, рабочими, проживающими и/или временно находящимися на территории СНТ по отношению друг к другу, общему имуществу, объектам общей инфраструктуры, Администрации Товарищества.
Регламент разработан в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и Уставом СНТ и обязателен для исполнения всеми членами СНТ, лицами, осуществляющими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, членами их семей, гостями, рабочими, находящимися на территории Товарищества по приглашению садовода.
Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данный Регламент принадлежит общему собранию членов СНТ. Решение по такому вопросу принимается простым большинством голосов.
Собственники участков обязуется своевременно (в течение 14 (четырнадцати) дней с момента внесения изменений, появления новой информации) предоставлять (обновлять) Председателю СНТ, ведущему реестр членов СНТ, контактную информацию на себя или своё доверенное лицо. Контактная информация включает в себя: паспортные данные собственника, адрес регистрации (проживания — в случае отличия от адреса регистрации), контактный телефон, адрес электронной почты (если есть). Информация предоставляется в сканированном виде по электронной почте, либо в бумажном виде в Администрацию Товарищества.
Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов СНТ, осуществляется в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.
В случае внесения изменений в Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок или на строение — копию документа (- ов). Предоставляются в сканированном виде по электронной почте, либо в бумажном виде (копия документа (-ов)) в Администрацию Товарищества;
Если представлением интересов собственника занимается доверенное лицо — нотариально заверенную копию доверенности и контактный телефон доверенного лица. Предоставляются в бумажном виде в Администрацию Товарищества;
Если дом сдается в аренду, в том числе краткосрочную, — информацию об арендаторах и сроках аренды; копии паспортов арендаторов, контактные телефоны. Предоставляются в сканированном виде по электронной почте, либо в бумажном виде в Администрацию Товарищества.
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:
Собственники, члены их семей, гости, рабочие, находящиеся на территории Товарищества по приглашению собственника, сотрудники Администрации обязаны соблюдать чистоту и порядок на общих территориях Товарищества.
Соблюдение санитарных и противопожарных норм, как на общих территориях Товарищества, так и на территории участков собственников обязательно для всех лиц, проживающих или временно находящихся на территории Товарищества.
Запрещается складирование любого мусора и стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов, а также возведение сооружений, бытовок, вагончиков на территории общего пользования и обочинах дорог.
Допускается временное, на срок не более 3-х месяцев и на возмездной основе, складирование предметов производственной деятельности (стройматериалов, вагончиков и пр.) на ограниченной территории вне участка, вблизи забора собственника, только по решению Правления (на основании поданного заявления) и в случае, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории Товарищества, не ухудшает внешний вид Товарищества. По решению Правления собственнику может быть предоставлено другое место для временного складирования. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.
Малогабаритные твёрдые коммунальные отходы (ТКО) должны складироваться в специально отведенном для этих целей месте в специальные контейнеры, предназначенные для сбора данного вида отходов. Крупногабаритные ТКО (мебель, бытовая техника, строительный мусор, земля и т.д.) должны вывозиться с территории Товарищества собственником самостоятельно и за свой счет.
Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению объектов инфраструктуры СНТ, общественных заборов, ворот и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений, оборудования детской площадки и спортивных площадок и другого оборудования СНТ. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счёт собственника, по вине которого произошло повреждение.
Запрещается самовольно прокладывать любые коммуникации, подключаться к электрическим, газовым коммуникациям.
При наличии признаков нарушения рабочего состояния линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, собственник обязан незамедлительно оповестить об этом управляющего или членов Правления.
Не допускается захламление участков земли (сооружение хоз. построек), по которой проходят линии электропередачи и газопровода. Собственник несёт персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры СНТ на своём участке. В случае неисполнения своих обязанностей в установленные сроки, собственник обязан компенсировать расходы СНТ по расчистке участка и прилегающей к нему территории за свой счёт.
СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков собственников.
СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причинённый транспортному средству, оставленному собственником, членами его семьи, гостями или рабочим, находящимися на территории Товарищества по приглашению собственника, на территории СНТ «Приозерье».
Допускается размещение автомашин гостей собственника на общественной территории. Такое размещение не должно перекрывать проезды и проходы другим участникам движения, мешать соседям и препятствовать проведению общественных мероприятий. СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.
ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОРОГ И ПРОЕЗДА ПО ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА:
На территории Товарищества частично построена сеть дорог. Бережный подход собственников, членов их семей, гостей и привлеченных лиц (рабочих) к использованию дорог для проезда автотранспорта определяет качество дорожного покрытия в течение всего срока эксплуатации, а так же частоту и стоимость их ремонта. Содержание дорог, как и другого имущества общего пользования, является обязанностью СНТ, поэтому в целях снижения расходов на эксплуатацию дорог утверждены следующие положения настоящих правил.
Собственники, а также любые третьи лица обязаны:
Соблюдать на территории Товарищества правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке;
Двигаться по территории Товарищества со скоростью не более 20 км/час, в том числе на малолитражных транспортных средствах, оборудованных двигателями внутреннего сгорания (мотоциклы, квадроциклы, мотовездеходы, снегоходы и т.п.)
Категорически запрещается передвижение по территории Товарищества на малолитражных транспортных средствах, оборудованных двигателями внутреннего сгорания (мотоциклы, квадроциклы, мотовездеходы, снегоходы и т.п.) детям, не достигшим возраста 16 лет без сопровождения взрослых.
Не нарушать правила маневрирования, в том числе не совершать маневрирование в непосредственной близости от припаркованных транспортных средств, мест общего пользования, объектов благоустройства территории Товарищества, технических средств регулирования дорожного движения.
Не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной сельскохозяйственной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря.
Парковать личный автотранспорт только в отведенных для этого СНТ местах или на своем участке.
Категорически запрещается мыть транспортные средства в местах общего пользования и парковать на газонах зон общего пользования.
Дороги на территории Товарищества предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Товарищества грузового автотранспорта (грузоподъемность свыше 1,45 т) и другой тяжелой транспортной техники значительно повышает износ дорог, ухудшает качество покрытия, съездов, обочин и т.п. Движение гусеничного транспорта на территории Товарищества запрещены. За проезд автотранспорта крупного тоннажа может быть назначена плата. Размер оплаты проезда грузового автотранспорта утверждается на Общем собрании членов СНТ.
На безвозмездной основе проезд разрешен только для осуществления специальных функций по уборке улиц, вывозу снега, откачки канализационных стоков, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности. В отдельных случаях данный список может быть расширен только по решению правления СНТ.
Также в целях сохранности дорожного полотна при выполнении строительных работ обязательны для выполнения следующие требования:
Запрещен заезд грузового транспорта (нагруженного и нет) на обочину.
Запрещена стоянка грузовых автомобилей на дорогах общего пользования на территории Товарищества более 30 мин.
Запрещено складирование любых материалов (штучных, сыпучих и пр.) на дороги и обочины дорог общего пользования.
Для разворота грузовых автомобилей использовать перекрестки, запрещен разворот на других участках дороги.
В случае нанесения ущерба имуществу общего пользования вследствие неправильного проезда или парковки на территории Товарищества, соответствующий ремонт или уборка осуществляется за счет нарушителя, в том числе за счёт садовода, пригласившего нарушителя на территорию СНТ.
В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного проезда, парковки, несоблюдения Правил дорожного движения на территории Товарищества, возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном Законом порядке.
СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА.
Собственник, члены его семьи, гости, рабочие, находящиеся на территории Товарищества по приглашению собственника не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких — либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других жителей Товарищества. Все жители должны регулировать громкость радиоприёмников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей.
В соответствии с законом Московской области N 16/2014-ОЗ от 7 марта 2014 года «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», произведение шумных (в том числе строительных) работ и проведение шумных мероприятий на территории Товарищества допускается: в рабочие дни с 8:00 до 21:00, в выходные дни с 10:00 до 22:00, за исключением обеденного времени — с 13:00 до 15:00 каждый день.
Допуск и нахождение на территории СНТ строительных бригад, не проживающих в поселке, осуществляется с 8:00 до 21:00.
Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники и электроники на территории Товарищества.
Запрещается засорять территорию Товарищества в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).
Собственник несёт ответственность перед другими собственниками и СНТ «Приозерье» за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своём участке. Собственник обязан обеспечить рабочим условия труда, предполагающими соблюдение санитарных и противопожарных норм.
Собственник самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории СНТ «Приозерье», в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории СНТ «Приозерье» и о запрете на разжигание костров.
Собственник самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых лицензий, разрешений.
Запрещается проведение любых земляных работ (за исключением посадки газона, кустарников) вне территории личного участка, в т.ч. вскрытия дорожного полотна. Любые работы на землях общего пользования производятся только с письменного разрешения Правления СНТ и за счет собственника.
Собственник обязан убирать и поддерживать в приличном состоянии территорию, прилегающую к забору своего участка.
ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Все собственники участков, члены их семей, гости, рабочие, проживающие и/или временно находящиеся на территории СНТ, сотрудники Администрации обязаны:
Соблюдать требования пожарной безопасности на общих территориях Товарищества, а также на территории собственных участков.
Соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами, оборудованием.
В случае обнаружения очага возгорания пожара сообщить об этом подразделение пожарной охраны МЧС и принять возможные меры к спасению людей, имущества и ликвидации пожара.
На территории Товарищества запрещается:
Хранить в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.
На собственных участках и общественной территории поджигать траву.
Использовать пиротехнические средства любого вида.
Также в целях поддержания противопожарной безопасности, собственники обязаны поддерживать участки и территорию, непосредственно прилегающую к забору (до дороги, улицы или проезда) в ухоженном виде, а именно не захламлять территорию стройматериалом и ежемесячно производить покос травы. Собственник может обратиться в Администрацию Товарищества с заявлением о выполнении данных работ силами Администрации. Данная услуга осуществляется на возмездной основе.
В случае, если собственник самостоятельно не организует покос травы (высота травы не должна превышать 0,6 метра) и разбор завалов строительного мусора, Администрация Товарищества оставляет за собой право производить 1 раз в месяц данные работы собственными силами с последующим выставлением счета собственнику участка, на котором или по границе которого данные работы производились.
ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ
Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его увеличения и использования земли за границами участка.
Устанавливать глухой забор по границам своего участка, не нанося ущерба владельцам соседних участков, особенно находящихся по северной границе с участком. Для установления забора до начала работы подается письменное уведомление председателю СНТ. Работы начинаются после согласования внутренних границ с соседями, а внешней — с планом земельного участка и после подтверждения Правлением Товарищества.
Утилизировать или уничтожать отходы, возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего участка, не допуская загрязнения отходами
окружающей территории.
Своевременно проводить агротехнические мероприятия и очистку сада от сорняков и вредителей.
Разгруженные на улице или на проезде около садового участка грузы немедленно убирать на территорию своего участка, не допуская затруднений проезду автомашин
Запрещается ставить на стоянку на улице или на проезде автомашины, прицепы и др. автотранспорт.
Не допускается: устройство автостоянок и других сооружений, сужающих проезжую часть; засорение дороги и кюветов мусором.
Не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих сетей, вводов и внутренней проводки. Расстояние от провода до ближайшей ветви не должно быть меньше одного метра.
Собственники не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, если такие отведены по решению Правления).
На период ремонта или перестройки, Собственником, с разрешения Правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Собственника, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ «Приозерье». Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее 2-х недель после окончания строительных работ.
Твердые коммунальные отходы (ТКО) должны выноситься в контейнер Товарищества, предназначенный для сбора таких отходов. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться Собственниками самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор Товарищества. Категорически запрещается выбрасывать крупногабаритные ТКО (мебель, бытовая техника и т. п.) в ёмкости не предназначенные для сбора крупногабаритных ТКО.
Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии.
Собственники обязаны свою калитку и ворота держать запертыми на замок в ночное время и в период отсутствия.
При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра. Все последствия, причиненные пожаром, будут ложиться на Собственника.
Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, дорогах и обочинах, за исключением специально определенных мест, если такие отведены по решению общего собрания Товарищества. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков.
Садовод, сведения о земельном участке которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не может переносить свой забор на соседние участки или на земельные участки общего назначения без прохождения всех инстанций согласования: получения согласия общего собрания, согласия заинтересованных сторон, проведения кадастровых работ.
Запрещается самозахват земельных участков общего назначения, заужение улиц и переулков, путем переноса забора, установкой столбиков, оградок .
Садоводы обязаны формировать и обрезать плодовые деревья, не допускать нависания их ветвей над соседними участками. Если данное требование не выполняется, садовод вправе после предупреждения соседа самостоятельно обрезать нависшие ветви с соседнего участка.
Строительство гаражей, бань, а также другие хозяйственных построек должно осуществляться с соблюдением правил пожарной безопасности. допускается строительство сблокированных хозяйственных построек по письменному соглашению между соседями на границе своих участков.
Садовод обязан постоянно поддерживать чистоту на прилегающих к садовому участку улицах и дорогах. Ссыпать песок, торф, навоз и строительные материалы на непроезжей части улиц допускается на срок не свыше двух недель.
Садовод обязан беречь общественные строения и сооружения, оказывать правлению и соседям помощь в соблюдении настоящих правил, оплачивать установленные взносы, гос. налоги и ежемесячно вносить оплату за использование электроэнергии и других коммунальных ресурсов. Оплата долга за прошедшие месяцы (годы) производится по ставке (тарифу), действующей на день оплаты. На садовых домах или калитках должны быть установлены номера садовых участков.
Все находящиеся на территории товарищества граждане должны соблюдать зоотехнические и санитарные правила содержания животных, кур, пчел. Собак необходимо держать на привязи, при прогулках по территории СНТ — на поводках, а в местах массового пребывания людей — в намордниках. Оставлять собак и кошек на садовых участках в зимнее время запрещается.
Мойка автомобилей должна производиться в пределах своего садового участка.
За пределами садового участка вдоль внешнего забора и внутренних дорог (на «зелёных зонах») посадка деревьев и кустарников разрешается только по согласованию с Правлением СНТ. Для деревьев разрешается высадка на расстоянии от зарегистрированных границ участка Садовода не более 0,5 метра, по внешней части его ствола, лиственная крона дерева не должна выступать более чем на 1 метр. Для кустарника 1 метр, по лиственной кроне. Расстояние между деревьями должно быть не менее 4 метров. Иное допускается только по письменному согласованию с правлением СНТ.
Все деревья и кусты, на «зеленых зонах» внутренних дорог, должны быть зарегистрированы и внесены в общий план насаждений СНТ и закреплены за Садоводом, в чьих границах ответственности они находятся. Если дерево или куст не имеют ответственного лица и не внесены в план насаждений СНТ, то могут считаться бесхозными. В этом случае, по решению Правления, они могут быть спилены и утилизированы, за счет СНТ или Садовода который посадил эти растения или допустил их разрастание.
Садовод не несет ответственности за деревья, кусты и другие растения, находящиеся в «зеленой зоне» по внешней границе земель общего пользования СНТ, на противоположной стороне дороги от зарегистрированных границ его участка. Но может, по своему желанию, стать ответственным лицом за эти растения. Для этого он должен обратиться в Правление СНТ с соответствующим заявлением.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ
Ответственность за несоблюдение настоящих Правил, а также санитарных, экологических, противопожарных норм и правил собственниками, членами их семей, гостями, рабочими, сотрудниками Администрации, постоянно проживающими или временно находящимися на территории СНТ лежит на лицах, нарушающих данные Правила и на собственнике участка. Незнание Правил не освобождает от ответственности.
Факт несоблюдения настоящих Правил, а также санитарных, экологических, противопожарных норм и правил оформляется актом регистрации нарушения сотрудником Администрации Товарищества с указанием даты и времени совершения нарушения, а также подтверждается подписью 2-х свидетелей, с фотофиксацией или записью с камер видеонаблюдения (при их наличии).
В случае несоблюдения настоящих Правил, СНТ имеет право применять санкции, установленные решением Общего собрания членов СНТ, Уставом СНТ и регламентами СНТ.
В случаях самовольных установок со стороны Садоводов заборов, ограждений, столбиков , различных насаждений (деревья , кусты). СНТ выносит нарушителю предупреждение о нарушении установленных норм данного Регламента (порядок уведомлений и предупреждений отражен в Уставе и действующих Регламентах СНТ). Если нарушитель в течение 30 дней не устраняет предписанное к исправлению нарушение, СНТ имеет право самостоятельно своими силами его устранить с последующим выставлением счета собственнику участка, по вине которого данные работы производились.
Если собственник игнорирует требования Администрации СНТ об устранении нарушений санитарного, экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им санитарных, экологических, противопожарных норм и правил, Администрация СНТ имеет право направлять соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного санитарного, экологического контроля, службу противопожарного надзора.
В случае, если собственник самостоятельно не организует покос травы (высота травы, сорняка не должна превышать 0,6 метра), вдоль внешней линии своего участка, по землям общего пользования, Администрация Товарищества выносит предупреждение Садоводу в виде сообщения на электронный адрес, телефон в виде СМС или сообщения на мобильное приложение. Нарушение должно быть устранено в течении 7 календарных дней. Если Садовод нарушение не устранил, Правление СНТ производить работы собственными силами с последующим выставлением счета собственнику участка, по границе которого данные работы производились. После проведения работ составляется акт, указывается дата, место, фотофиксация до и после проведения работ. В акте должно быть не менее двух подписей, исполнителя работ и представителя Администрации СНТ.
Перечень штрафов за несоблюдение правил внутреннего распорядка, их размер и порядок оплаты, определяются и изменяются только решением Общего собрания членов СНТ.
Размер штрафов и платных услуг, которые возможно регламентировать, находятся в приложении №1 и утверждаются Общим собранием на заданный период.
Штрафы или компенсации по платным услугам, оказанным Садоводам добровольно или принудительно вносятся на расчетный счет СНТ в виде целевого взноса с указанием даты и номера акта выполненных работ.
Средства, полученные СНТ в результате наложения штрафов, направляются на благоустройство Товарищества, в резервный фонд или на любые другие цели, установленные решением Общего собрания членов СНТ и не противоречащие Уставу СНТ.